大家可能问了，是不是电梯这个行业很特殊呢？不特殊。其他很多很也都是这样，比如汽车行业，我们有200家大大小小做整车的汽车厂家，当然要退出。国际上一般一个大国家，像德国、美国、日本，一般不超过5家，我们是200家。这就是中国实体经济亟待升级提高的最好的案例。

所以，我们的重任是这个，这个过程也是金融重组的过程。所以，我们这次报告的题目，第二句话就是“产业促升级”，产业必须要实体促升级，实体经济必须要促进它升级，这个过程也是要不良资产核销，资产管理公司建立起来，要促进相关的企业兼并重组，也要帮助一些企业退出，这个过程司法的一些进程、条例，司法的条例和司法的实践也必须要提高。

金融方面还有一条，就是资本市场改革，资本市场必须改革。第一件事，我们呼吁债券市场要大力发展。现在大家一谈资本市场往往等价于谈股票市场，其实资本市场的主体是债券市场，因为很多企业不适合发股票，但是是可以发债的，因为发的债，债权人对企业的约束是比股东对小股民对企业的约束是更强的。所以，发债是比发股票更重要的一个融资渠道，全世界都是如此。

所以，我们呼吁，债券市场要大规模发债，尤其是要把银行间交易的债券市场和交易所的要打通。像现在一般老百姓想不到买债券，一想到上市，一想到上交所、深交所，就是买股票，其实应该转变这个文化，应该把这两个市场打通。同时，我们也呼吁股票市场也必须改革。

中国的股票市场为什么长期做不好？最近跟我们的小组探讨这个事，探讨的过程中正好是清华大学期末考试，我们感触很深，清华大学的期末考试严格之严格，教室必须是隔一行相坐，隔座相坐，每一个同学，前后都要隔一个位置，书包搁在教室的最前头，手机放在教室的前头，每个人要查身份证，要签字，非常之严格。为什么要严格？因为不严格就有可能作弊，如果一作弊，就不能保证学校学生读书的动力，他可以通过作弊取得好成绩，为什么要好好读书呢？如果不严格抓作弊，就不能保证他好好读书，如果不保证他好好读书，清华大学的质量怎么提高呢？所以，股市如果简单的搞“注册制”，就相当于清华大学把小门打开，所有愿意上清华的来清华，我考试这边作弊无所谓。今天的股票市场大量是作弊的，股票市场上据我们了解，没有一个因为内部交易判了死刑的，最多的13年，而且还不一定完全是因为股票市场的内部操作而判的。但是，跟银行有关的，跟商业银行有关的非法集资的有判死刑的，后来变成死缓。

所以，为什么股市搞不好？如果这么分析，原因太简单了，就相当于清华大学前门放的很宽，入校标准放的很宽，但是考试作弊抓的很松，当然学生不好好学习了，当然学生质量上不去了，就这么简单。所以，我们建议一定要从这个地方入手，从严格的加强法治入手，不光是证监会，更重要的是相关的检察院和法院，还有公安局，侦查检查机构要联合起来抓股市的违规问题，这是金融大调整的第四个方面。

我们也建议中美关系要合理应对，要积极调整中美关系之间的贸易摩擦带来的问题，短期来看对经济的冲击并不是太大，短期来看影响的无非是出口的产品的量，出口到美国的产品仅仅占到中国GDP 3.5%左右，2017年的数据，而其中有大量的附加值不是来自于中国的。所以满打满算，中美贸易摩擦真正影响到出口的量仅仅占到GDP 2.38%，仅仅从贸易来讲，中美关系的影响是有限的。

当然，我们也意识到，中美关系如果出现一些波折，它的影响可能是其他方面的，包括外资，包括我们的创新，产业升级。在此，我们特别建议必须更加积极主动的把握主动，来应对贸易摩擦，要有耐心的跟美方进行经贸谈判。

当前我们分析中美经贸谈判最大的障碍是什么呢？是美国谈判团队对中方不信任，美国的谈判团队在不同的场合反复讲，说中方不值得信任，即便他们全部答应我们的要求，他们会耍赖，他们不兑现，没有用。

所以，我们呼吁中美双方谈判的过程不仅要保持耐心，而且重点是要以行动，以沟通来逐步逐步建立美方对我们的信任。他这个不信任很大程度上是误读，是错误的认识。中方难道不值得信任吗？中方进入WTO以后改了几十万的法律条文，我们的关税都是按照当时的要求降低的，只不过在当时签合同的过程中，当时签的不一定是那么明确，这些不是那么明确的地方双方可能有一些误解，就是进入WTO我们的法律义务。所以关键要建立长效信任机制。

另外，应对中美贸易摩擦要更加精准的管理好我们的跨境资本流动，防止任何中美贸易摩擦的一些波折影响到资本市场包括资金的流动。

最后作为建议，我们认为在房地产方面要改变过去粗放的发展和管理的模式，转向精耕细作。我们分析中国房地产市场已经进入到新的发展阶段，需要精耕细作了。比如说，我们分析认为一线城市已经逐步进入到一个都市更新阶段，比如北京六环以外的土地是有的，但是大家不见得会到六环以外买房子，他关心的还是五环以内，四环以内的房子。那么，五环以内，四环以内的这些土地怎么更好的利用起来，旧房子怎么改造，提高容积率，这需要精耕细作，不仅需要开发商精耕细作，也需要管理成，以及地方政府精耕细作。

我们分析认为，三四线城市部分还是有人口流入的压力，因为目前很多在一二线城市里打工的，天天给我们送快递、送快餐的这部分的务工人员，有可能若干年后会回到自己的老家买房子，或者已经开始买房子了，他们目前在大城市的收入水平已经能够支撑起目前在三四线城市老家置业的这种可能性了。所以，三四线城市目前还有发展的空间。而部分二线城市也面临类似的情况，人口聚集能力相对比较强，产业聚集能力也比较强。所以，我们总的认为房地产这个行业要进入一个精耕细作的时代，而告别粗放发展的时代，管理也跟上。

最后，做一个展望。我们经过仔细的测算，我们得出这么一个结论，只要中国经济在未来的三年，2019、2020和2021年能够深入调整、深化改革，从而保持一个比较稳定的增长速度。那么，到2021年我们完全有望能够达到世界银行所定义的高收入国家的门槛，能够迈入高收入国家的行列，这个前景我想也非常值得大家一起来期待。我们也坚信中国经济有这个能力，有这个可能，在2021年迈入世界银行所定义的“高收入国家”的行列。让我们共同努力，为这个美好的目标而奋斗，谢谢各位！

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