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优投金服:最新70城房价涨跌排行榜出炉,2018开年房价到底是涨还是跌?

2018-2-28 17:25 来自: 互联网 收藏 分享 邀请

摘要: 2018年开年,房价又成了热点讨论的话题。国家统计局24日发布了1月份70个大中城市商品住宅的销售价格变动情况,数据显示:1月全国房价平稳运行、热点城市继续降温是主基调。除了房价降温,此次公布的全国70城房价指数 ...

2018年开年,房价又成了热点讨论的话题。国家统计局24日发布了1月份70个大中城市商品住宅的销售价格变动情况,数据显示:1月全国房价平稳运行、热点城市继续降温是主基调。

除了房价降温,此次公布的全国70城房价指数数据都有哪些看点?优投金服小编带你看看:

无论是从环比还是同比数据看,一线城市新建商品住宅销售价格都出现了下降,二三线城市的房价涨幅回落,不过部分三四线城市仍在升温过程中。

数据来源:国家统计局官网

1月份,在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。

从环比看,有7个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.1至0.4个百分点之间;深圳、杭州和福州3个城市持平。

从同比看,有11个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.1至3.4个百分点之间,这些城市新建商品住宅销售价格低于上年同期水平。

1、一月份我国商品住宅销售价格稳中有降

1月新建商品住宅房价环比榜看,大连以1.6%的环比涨幅位居70城市之首,贵阳、昆明、遵义、烟台、襄阳这5个城市的环比涨幅也超过1%,成为1月房价环比领涨的主要城市。

从同比看,一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降,特别是深圳以3.4%的同比降幅领跌70大中城市(其实深圳已经连续跌了6个月了,政策调控真的很厉害哦),而北京的房价同比降幅超过1%,已经连续数月位于下降通道。

数据来源:国家统计局官网

一线城市包括了北京、上海、广州和深圳,2018年1月份一线城市房价要比2017年1月份还要低。只是,尽管一线及热点二线城市的房价基本降温,但部分三四线城市房价仍在升温中,其中,7个城市(沈阳、哈尔滨、贵阳、昆明、西安、北海、赣州)的1月新建商品住宅价格的同比涨幅超过10%,环比涨幅在1%左右。

业内人士表示,近期部分城市推出的人才引进计划一定程度上会分流一线及热点城市的相关人员,而人口净流入则会对当地房价起到刚性支撑作用。

2、开年央媒发声“房住不炒”

近段时间,多部委都已陆续召开年度会议,对今年房地产调控做了相关部署。2月16日,大年初一,新华社发文《“房住不炒”让房价渐回理性》,指出2018年楼市将继续从紧调控。文章指出:

日光盘、地王热、开发商坐地涨价……类似楼市“高烧”现象逐渐退幕,在“房住不炒”指挥棒作用下,供需两侧发力的调控政策效果显现,房价渐回理性通道。“房子是用来住的,不是用来炒的”为房地产市场正本清源:房屋的真实价值在于其居住属性。以此为出发点,去年百余城市陆续采取限购、限贷、限商、限售政策,掐断楼市投机炒房通道,逼退楼市“高温”。

从实际情况看,房价泡沫减少了,市场更规范了,稳定房价依然是房地产调控的重点内容,地方政府在稳定房价方面的表态会一直进行下去。

3、坏消息:以后买房要掏更多钱了

虽然房价稳中有降,但2018年买房2018年买房可能比预想更难一些。我们可以从最近刷屏的楼市新闻中一窥端倪。

开年以来,全国各地很多银行开始宣布上浮房贷利率。例如日前广州四大国行宣布首套房的房贷利率上浮10%,深圳还有两家银行上浮20%。贷款利率高了,我们要支付给银行的月供和利息也就更高了。

而且现在政府为了抑制炒房,对购房资格的审查也更加严格了。比如要求社保满5年、已婚、居住证等等。还有房产买卖过户需要缴纳的契税、增值税、个人所得税等,购房者需要向国家缴纳的税费可能会更多。

买房,变得越来越不容易了。

4、买房不行,租房可以吗?

最近一段时间,房地产界还有一个很燃的词:租购同权。但其实目前阶段,租购同权可操作性不大,对房价的影响微乎其微。

分析人士普遍认为,目前我国的优质资源还处于稀缺阶段,对于有房有户口的人都满足不了,更何况是租客,尤其是在北上广深等一线城市,租户真的很难有机会。

所以说,买房还是必须的,特别是对房子有刚需的小伙伴,现在就要规划起来了。而存钱买房,投资P2P平台就是一个很好的选择。

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