自9月30日至10月8日以来，北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京等20个涵盖了一线、二线、三线城市发布了力度不一的楼市限购调控政策，各个区域的市场也呈现出新的特质。

对此，业内人士认为：“在此次强调控下，购房者的心理预期会发生些变化，包括环京在内的大北京楼市成交量会渐次降温。而往往是在调控的背景下，地段因素将会成为价值楼盘与非价值楼盘的试金石。”在区域位置上占据优势的项目，将会赢得市场的青睐。

楼市或为新一轮上涨蓄力

在调控的小周期内，成交量会降温，且部分楼盘不排除降价，但从楼市的长期周期发展来看，调控期内的楼市，恰恰正在为下一波的上涨积蓄力量，也是下手抄底的好时机。

就环京市场而言，伴随着京津冀一体化的推进，副中心及新机场两大政策源的政策释放刚刚开始而已，后期包括廊涿等重要交通线等利好都将实现。与此同时，在调控期内，伴随着调控政策的发酵，供求关系会渐次缓和，市场的博弈权会逐渐向买方倾斜，此时正是买房挑选产品的最佳时机。

“在市场进入理性期时，在产品品质方面具备优势的项目将会脱颖而出，”华融·现代城项目负责人表示，“地段要素已经成为检验产品抗跌性的重要指标”。据守京涿高铁新城核心位置的华融·现代城，将成为当下买方市场的佼佼者。

华融·现代城成性价比王

借力京津冀一体化国家战略，环京区域的基础配套设施日臻完善，未来发展及价值增长潜力也已经完全凸显。其中华融·现代城所在的涿州高铁新城，作为涿州政府规划的一座新城，发展也日渐成熟，未来空间不容小觑。

京涿高铁新城总占地面积5.09平方公里(约7500亩)，总建筑面积约1000万平方米，规划人口为11.5万，由华融置业负责土地一级开发，区域规划有商业、办公、住宅、医院、学校、文化活动、体育场馆等，构筑了便捷的居住生活圈。位于区域内的责任央企品质项目，华融·现代城也将会进一步提升区域价值。

据悉，为了体现都市力量和中国华融“金融+”战略落户涿州的宏伟形象，华融·现代城将有望成为京津冀协同发展的示范区，汇集高端产业要素，促进战略新兴产业聚集和发展，完善区域内的配套，加快区域内产业转型和升级。

同时，作为涿州首家体验式景观社区，华融·现代城强调环境的空间变换，达到了与建筑的完美结合。房地产界相关人士预计，项目将会成为涿州交通便捷、品质高尚、生活惬意、配套完备、园林优美、投资回报有保证的首席全景居住社区，还将是涿州最繁华的商业和生活配套中心，后期的发展空间是无法估量的。

标签：楼式调控

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