近日，中国指数研究院发布了今年7月的百城房价，珠海住宅均价为16844元/平方米，环比上升2.51%，同比上升27.25%。统计今年前7月数据，珠海住宅价格环比涨幅分别为2.75%、4.21%、2.72%、4.05%、2.72%、2.04%、2.51%，意味着珠海从今年1月以来，房价连续7个月出现上涨。

上半年的房价涨幅中，珠海每月涨幅基本维持在2%~4%之间。业内人士表示，若继续维持2%左右的平均增长，到明年3月，珠海房价均价将突破20000元/平方米。对于珠海楼市中备受瞩目的横琴片区，业内人士预测未来几年房价将涨到每平米5万元。

珠海网签单月首破7千大关

珠海商品房预销售专网数据显示，7月珠海一手商品房网签7266套，首度突破7千大关，创历史新高，环比6月的6325套网签数，上涨14.87%。同比去年7月2639套网签数，暴涨175.33%。房价方面，今年1月份珠海住宅均价还在14075元/平方米，到7月已涨至16844元/平方米，半年内上涨了2769元。

珠海楼市火热发展，而自贸区的强势崛起更是为珠海楼市再添助力。横琴自贸区挂牌一年多以来，品牌企业纷纷落户，越来越多投资客把目光锁定在升值潜力大的自贸区物业上。据珠海搜房网数据显示，珠海横琴片区2016年7月均价为34918元／平方米，较2015年8月上涨15.7%。自2009年挂牌成立以来，横琴片区房价从8000元/平方米一路上涨到如今的3.5万元/平方米。

横琴楼市住宅产品受到广大投资客的青睐，市场呈现供不应求的状态。今年，横琴住宅供应以老盘加推为主，目前在售的有主要以华融·琴海湾等5个住宅项目为主，其中，华融·琴海湾以其宜居的居住环境、各尺度的户型空间及现房优势较为明显。

政策利好驱动楼价上涨

今年，珠海楼市的火热与国家政策有密切联系。年初央行宣布在不实施“限购”的城市，居民家庭首次购买普通住房的首付比例下调，房产交易的契税、营业税也相应发生调整。在政策利好的情况下，购房者入市门槛降低，大量中产阶级加入投资客行列。方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，珠海楼市火爆原因之一便是在广深限购之下，资金流入省内不限购的珠海。

同时，珠海楼市随着国家“一国两制”和“ 一带一路”政策的发展，区域价值不断提升，尤其是作为珠海经济发展引擎之一的横琴自贸区，其区域价值进一步凸显。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，未来珠海城市发展的重心或将逐步向横琴倾斜，几年后横琴楼市均价可涨到5万/平方米。

巨大的升值空间吸引投资客连续不断地进驻横琴，而火热的横琴楼市中品牌项目成为投资的最佳选择。其中，依托实力央企中国华融，于横琴新区横琴口岸对面打造的华融·琴海湾成为投资客关注焦点。项目致力于打造城市经典民居，目前在售产品为10栋现房新品，面积为81~141平米，户型为2房至3房，并设计有可变空间。在横琴楼价持续升值的趋势下，华融·琴海湾不仅满足客户的投资需求，更为客户打造一所理想居所。

中国商业网标签：珠海房价

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