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长春地标性综合体—地铁上盖加城市综合体吴中广场

2016-7-28 16:18 来自: 互联网 收藏 分享 邀请

摘要: 近年来,长春市借鉴北上广深等一线城市交通发展成效,轨道交通迎来高速建设阶段。因为快速、安全、准时等特点,未来城市运营势必承载以地铁为主要出行工具的地下经脉系统, 为此带来的人潮、商机、资金流会促使区域 ...

   近年来,长春市借鉴北上广深等一线城市交通发展成效,轨道交通迎来高速建设阶段。因为快速、安全、准时等特点,未来城市运营势必承载以地铁为主要出行工具的地下经脉系统, 为此带来的人潮、商机、资金流会促使区域经济加速发展, 集聚规模随之扩充。 同时也会带来沿线物业价值的溢价, 其应运而生的地铁上盖物业的增值潜力更加不可估量。 随着商业地产投资门槛相对宽松, 越来越多的人对投资城市综合体充满了极强的欲望。 城市综合体具有业态完善、影响范围广、聚合能力强等主要特点, 这种多元化组合模式恰好满足了人们对于生活便捷需要或者追求城市化复合型的功能需求, 谁能够把握城市综合体产品脉搏, 将目前市场形式带来的空间转变为个人投资机会, 赢得高额财富便不在话下。 纵观地铁、城市综合体带来的巨大财富效应,“地铁上盖”+“城市综合体”的双赢模式带来的财富商机不言而喻。

  地铁上盖城市综合体衣食住行一应俱全

  综合分析世界各地物业增值机遇,纽约、伦敦、东京等城市成熟的“地铁上盖”物业价格平均高于同片区、同等类型物业30%以上;例如北京国贸、华贸中心城市综合体,本身具备集酒店、写字楼、公寓、商业, 其整体商业综合配套非常完善,加之地铁贯通畅行无阻,使得商铺具有非常高的出租率与溢价空间。 上海港汇广场由购物中心、双塔写字楼及服务式公寓组成的地铁上盖物业,从面市至今已成为代表徐家汇商圈最高档次城市综合体的名片,物业增值翻番。 北京嘉里中心、沈阳华润万象城等项目均雄踞各地区CBD核心地带,是功能设施完善的城市综合体,多年来凭借其地域优势及综合体产品优势使得物业价值倍增。

  而随着长春地铁2号线在景阳广场与吴中·天玺、 吴中广场及吴中·天悦公馆等城市综合体重叠,突显其绿园区核心地段的商业价值。与普通地铁沿线楼盘相比,“地铁上盖”城市综合体不仅在出行上十分便捷,在业态、人气与生活体验上也更为丰富多彩,出行、吃喝、购物、玩乐、居住等生活需求皆可一站式满足,因而更受广大消费客群青睐。

  地铁2号线催热景阳广场楼市

  长春地铁2号线路贯通春城东西方向,贯穿绿园区、朝阳区、二道区、经开区。 沿途主要经过长春西站、景阳大路、景阳广场、文化广场等大的客流集散点,是线网中大运量级骨干线。现已动工, 计划于2018年4月份正式通车试运营。

  目前,已经开建的长春地铁2号线, 将在景阳广场设有一站点,方便、快捷的交通方式为景阳广场这个“三区交汇处”注入了鲜活的力量。 一些想在该区域买房的市民也早已开始密切关注相关的消息。 在如今越来越成熟的房地产市场, 交通环境的改善不仅将带来人们出行质量的提高,而且无疑将成为影响区域房价以及物业升值潜力的一个关键因素。

  据统计, 作为引领城市升级的轨道交通, 地铁物业的开发让区域房产普遍增值10%到20%,中心区域升值高达30%。 地铁上盖物业能够真正实现地铁零距离,举步间畅达全城,其带来的关联影响已经成为房价看涨的重要风向标之一。

  目前,景阳广场周边便有10余条公交路线,可以到达文化广场、新民广场、工农广场、人民广场、长春站等城市核心区位。 随着长春地铁2号线的修建, 将使该区域的交通网络变得更加四通八达,吴中·天悦公馆、吴中·天玺以及吴中生活广场等景阳广场周边楼盘也驶入发展的快车道。

  吴中广场打造景阳广场地标性综合体

  在长春地铁2号线景阳广场站上盖吴中广场, 该项目汇集时尚购物、5A办公、品牌连锁餐饮、休闲娱乐、品质人居于一体的城市综合体, 欲打造一个引领精英品质生活的城市综合体。

  吴中广场具有业态完善、影响范围广、 聚合能力强等主要特点, 这种多元化组合模式恰好满足了人们对于地铁生活便捷需要或者追求城市化复合型的功能需求,占据绿园核心打造全新生活体验中心。

  并且, 吴中广场·天玺项目紧邻(在建)地铁2号线景阳广场站,与西部快速路口咫尺之遥,87平方米~155平方米精工华宅, 大美江南园林景观,打造绿园区品质标杆项目。 项目将引领城市新知阶层生活方式,进而改变长春居住新格局。

  吴中广场·天玺项目的建成,无疑将成为长春城市化进程的点睛之笔, 而它对品质的坚持与追求,更将为长春人民带来全新的居住享受,带动绿园区乃至长春的区域价值不断攀升。

  随着振兴东北的战略步伐,吴中地产积极投身其中, 精心打造吴中地产醇熟标杆产品系———天字系产品, 旨在为长春提供全新品质人居地标。


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