按照调整后的计划，已经是市区商圈重地的世博北一带将诞生180米超高城市综合体。未来，世博北、卓越广场、世博广场、万达广场乃至星河城一带均将通过步行空中连廊连通，并有机会在地下与轨道交通2号线对接。

　　超高城市综合体将在世博北诞生

　　世博北街坊位于东纵商圈核心范围，处于东城中路、东纵路交会处，与规划的彩贝广场以及万达广场都是邻居。地块总面积3.06公顷，现大部分土地已平整。

　　该项目由东城政府主导开发、统筹建设。经过调整后，地块重新定位为：衔接轨道站、彩贝连廊和周边商业系统地上/地下空间的、东纵商圈内功能和交通复合的城市综合体，东纵世博商圈的联系节点及门户形象展示区，功能应依托公交枢纽，综合发展办公、商业和居住功能。

　　其中，提高开发强度后，规划将A—09地块的建筑限高由原控规的限高60米提升为150米（下限）至180米（上限）范围，建设超高层综合体。

　　这意味着，一栋最高可达180米的超高城市综合体未来将在世博北诞生，成为东纵世博商圈最高楼，强化商圈核心地位。

　　空中步行连廊串联起多个商场

　　此次控规调整对周边商圈的交通支撑条件也进行充分考虑，重点打造空中步行连廊（彩贝系统），着重人行步行的便捷性，减少与地面交通车流的冲突，是规划方在项目建成后缓解周边交通拥堵将采取的创新举措之一。

　　调整后的规划图显示，东城将组织对彩贝系统和轨道站接驳通道进行统一规划，建立完善、立体的步行联系网络，通道将由东城政府统筹建设、统一管理。

　　规划方透露，彩贝二层连廊步行系统一期工程是连接包括卓越广场、万达广场内部的两座天桥，未来会有天桥连接综合枢纽大楼地块（即规划中的世博北地块），另将有连接万达跨莞樟路天桥将建设。二期工程计划通过二层步行系统连接到乌石岗总部基地、星河城区域。

　　规划明确，为保证步行环境，限定沿规划二路的开发地块建筑退线空间内不得设置地面停车，允许商业功能往户外适当延伸，设置休憩设施（露天茶座等），丰富街头活动。

　　对接轨道交通站点尝试TOD开发

　　从地图上看可知，规划地块位于轨道交通沿线TOD开发200米范围内。因此，围绕该片区与周边地块之间的连接，综合开发地下空间是另一重点。

　　规划图显示，世博北街坊周边连通对象有万达地块、果香地块、规划一路及二路独立地下开发空间，轨道交通2号线世博站地下通道。在地下空间开发上，规划单位提出鼓励街坊内各地块地下空间整体开发，对外与轨道站点及周边地块的地下空间充分衔接。

　　考虑与周边地块的功能衔接，为维护地下空间开发的整体性，规划明确，规定地下一层主要做商业开发，地下二层及以下主要为停车库及设备层。地下开发深度限制为20米，地下一层至少预留4个连接口。

　　规划方透露，地下空间包括世博北地块、万达广场、卓越广场这一个区域之间的连通，主要包括社会停车、部分商业的功能，未来也有机会跟轨道交通2号线站点之间进行连接。