首付贷或已相当于让购房者享受零首付

　　在一线城市住宅火爆交易的同时，上海、深圳曝出有房地产中介机构为购房者提供首付贷。在商业银行把首付比例降至20%后，房地产中介或一些互联网金融公司提供首付贷产品，相当于让购房者实际享受零首付，或者支出5%到10%的首付款，其余通过借贷来弥补。

　　据和讯房产编辑调查，北京、广州、深圳等部分首付贷平台正接受监管排查，已经开始暂停业务。

　　将打击首付贷融资、加大购房杠杆行为

　　3月12日上午，"金融改革与发展"召开，副行长兼外汇局局长潘功胜表示：“房地产开发企业、房地产中介机构自办的金融业务没有取得相应的资质，是违法从事金融业务，而且这里面还存在着自我融资、自我担保、搞资金池的现象。”

　　潘功胜认为，房地产中介机构、房地产开发企业自办的金融业或者与P2P平台合作开展的金融业务，所提供的首付贷的产品不仅加大了居民购房的杠杆，削弱了宏观调控政策的有效性，增加了金融风险，同时也增加了房地产市场的风险。

　　据和讯房产频道研究，从潘功胜表态来看，监管层将专项整治互联网金融与房地产开发企业、中介机构相关的金融合作，打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。房地产市场场外配资不仅隐患重大，更属于违法经营。高层将加大对住房金融的管理。