运营数十年之久的深圳万象城早已成深圳商业地标，而其业态规划、运营模式等更成为业界后辈学习对象，至今，万象城在深圳商业中的地位还无其他购物中心可以取代。确实，深圳万象城不仅在设计、布局规划等上已成业界典范，在营业额上也屡次居深圳百货、购物中心销售额榜首。

　　相关数据显示，深圳万象城仅去年销售额就达62亿元，远远高于第二名的24亿元。然而，销售额远远高于其他购物中心及百货的万象城也在不断调整自己品牌业态以应对瞬息万变的市场，而餐饮便在其中，然而，日前有消息称，万象城餐饮租金方面在深圳购物中心来说，租金较高，而万象城旁边就有地王购物中心、KK Mall等，万象城有何底气提高租金呢？为何依然能吸引餐饮品牌进驻呢？

　　为解决各类困惑，赢商网小编特于7月7日下午就餐高峰期间到万象城走一圈，走完一圈会发现，万象城每层都布局有餐饮品牌。在餐饮品牌进驻上，据其官方微信介绍，六月份便有Thomas's café经典英式奶茶开业。

　　在仲量联行发布的第二季度深圳房地产回顾中，仲量联行零售地产部高级经理吴静敏介绍，第二季度在福田及南山主要商圈的购物中心均有较大面积餐饮租户调整，其中包括万象城，具体表现为购物中心餐饮占比有上升趋势。

　　据悉，万象城餐饮品牌调整主要是引进时尚元素较强及人气较高的特色餐饮，如五楼俨然成"绿茶"、小山日本料理、茶木台式休闲餐厅、PIZZA EXPRESS、尚莲·越泰料理为代表的时尚餐饮品牌聚集地。

　　万象城人气方面，不得不说，整体而言，万象城内的餐饮业态人气还不错，而其中以负一楼星巴克、必胜客；四楼美乐汇千味涮、探鱼；五楼绿茶、茶木、和民等餐饮更吸引人气。而二三楼的咖啡品牌店以及部分果汁、饮品店人气则相对较差，二三楼的外庭咖啡店更像为游客提供休闲、放松场地。这可能与餐饮品牌自身特性有关。

　　当然，负一楼餐饮火爆也与其自身位置有关，毕竟地铁入万象城处布局了星巴克、必胜客、肯德基、满记甜品等品牌，而这些品牌都是聚人气餐饮。而五楼的绿茶、茶木台式休闲餐厅则为新兴餐饮品牌，亦是最近火爆起来品牌。

　　吴静敏表示，近来大量新兴餐饮品牌崛起，而这种情况在深圳更甚，且这些新兴品牌深受年轻消费者喜爱，因而引进这些新兴餐饮品牌对购物中心吸引人流上起到带动作用。另一方面，部分传统餐饮品牌则因为部分因素而无法在吸引人气上取胜，因而更新餐饮品牌对于购物中心自身来说也有一定好处。

　　且一般情况下，每隔几年购物中心租金都会有所调整，租金调整完全是正常现象，吴静敏如是表示。有报告显示，万象城每三年几乎调整一半的品牌，并不断为商场注入新鲜血液。据悉，仅2014年万象城就调整近40个品牌，而在其去年新亮相的品牌中，餐饮品牌占了三分之一。

　　万象城作为深圳购物中心典型代表，在人气上确实是许多购物中心所无法匹及的。尽管餐饮商家在承租能力方面较差，但不可否认的是，餐饮品牌在吸引客流量上功不可没。未来万象城将在餐饮又将会怎么调整呢？值得期待。