6月8日消息,万科公告了5月销售情况,5月单月公司实现销售面积165.1万平米,销售金额206.7亿元。2015年1~5月份公司累计实现销售面积707.1万平米,销售金额847.6亿元。对此,我们简评如下: 评论销售持续保持高增长;预判上半年将完成销售目标预测的43%。 继4月份公司交出销售额177.6亿元的靓丽成绩单之后(同比增长39%,环比增长20%),5月份公司销售数据依旧强劲,单月销售额206.7亿元(为历史上单月销售第5位)、销售面积165.1万平米,同比分别增长42%和34%,环比增长16%和13%,也超出5月30大城市成交面积平均12%的环比增幅。5月单月销售均价12520元/平米,环比继续上涨3.1%,同比上涨5.8%,销售均价达今年最高点。往前看,随着推盘增加、地方政策落地,我们预期公司6月份销售也将保持环比增长约10%~15%,上半年将完成我们销售目标预测的43%。 5月拿地环比有提速,但拿地积极性依然低于正常区间。公司5月份新增住宅项目4个,分布在天津、广州、南昌和成都,新增权益建面约120万平米,需支付地价55.3亿元,土地投资较1-4月份有所提升(1-4月共新增12个项目,需支付地价款107.5亿元,拿地款占销售额比重为16.8%),当月拿地款占当月销售额比重为26.7%,但仍低于30%-40%的正常区间,显示公司在拿地方面依旧趋谨慎。 |
2014-05-28
2017-12-07
2017-08-08
2017-06-03
2018-01-22