6月4日消息，龙华片区楼价连创新高，近期入市的中海锦城二期均价更是突破4万元/平方米。在分析其上涨动力时，龙光地产去年10月在龙华以46.8亿元总价、25094元/平方米拿下一块住宅用地，成为深圳住宅“地王”，这一事件被市场认为是龙华房价飙涨的重要因素之一。龙光地产近期透露，该地块所打造的玖龙玺项目将于今年10月推向市场销售，主推83-135平方米产品，整个项目货值超过百亿元。

　　该项目总建筑面积约25 .2万平方米，除14 .3万平方米的住宅产品外，项目还拥有3 .62万平方米生活商业配套，配备私人会所、健身房、恒温及户外双泳池等。项目位于深圳地铁4号线白石龙地铁站上盖，1站可达深圳北站。未来广深港高铁开通后，从该项目更可28分钟直达香港西九龙。

　　玖龙玺所在的民治是龙华新中心，区域住房需求强劲，项目周边二手房如万科金域华府、星河丹堤等，售价已超过4 .5万元/平方米，不远的中海锦城、港铁天颂等新盘价格也在4万元/平方米左右，周边二手商业售价达9万元/平方米。

　　值得一提的是，为了提高资金周转能力，龙光地产在玖龙玺项目引入平安大华基金合作，于去年12月获得该基金20亿元融资，目前龙光和平安大华各占玖龙玺项目的51%和49%股权。