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大悦城地产保持良好增长势头经营业绩合理增长

2015-1-26 08:41 收藏分享邀请

摘要: 香港, 2015年1月26日 - (亚太商讯) - 大悦城地产有限公司（「大悦城地产」或「公司」，股份代号：0207.HK）于2015年1月23日发佈2014年未经审核全年运营资料及盈利预期。

香港, 2015年1月26日 - (亚太商讯) - 大悦城地产有限公司（「大悦城地产」或「公司」，股份代号：0207.HK）于2015年1月23日发佈2014年未经审核全年运营资料及盈利预期。

得益于公司多年丰富的市场经验以及深入的品牌影响力，公司核心的投资性物业项目在2014年依然能够呈现良好的增长势头，尤其是于去年底完成收购的几个大悦城专案，平均出租率基本在90%以上，租金水准同比增长10%到20%。

具体而言，北京西单大悦城平均出租率约为95%，新签约租金平均单价同比增长约8%；北京朝阳大悦城平均出租率约为98%，新签约租金平均单价同比增长约20%；天津大悦城平均出租率约为99%，新签约租金平均单价同比增长约20%；渖阳大悦城平均出租率约为86%，新签约租金平均单价同比增长约10%；上海大悦城平均出租率约为98%，新签约租金平均单价同比持平；烟台大悦城于2014年7月开业，平均出租率约为96%。

投资性物业是公司的重要增长动力，是增厚价值的重要资产。公司其他投资性物业业绩也实现了稳步增长。北京中粮广场平均出租率约为87%，新签约租金平均单价同比持平；香港鹏利中心平均出租率约为91%，新签约租金平均单价同比增长约10%；上海鹏利辉盛阁平均出租率约为90%，平均租金单价同比增长约3%。

此外，公司酒店经营业绩较为稳定。三亚美高梅金殿酒店平均出租率约为71%，平均可出租客房收入同比增长约13%；三亚亚龙湾瑞吉度假酒店平均出租率约为69%，平均可出租客房收入同比增长约5%。新开业的两家酒店（北京长安街W酒店及北京华尔道夫酒店）均位于北京黄金商圈，儘管开业时间不长，经营业绩快速提升，将成为公司酒店板块新的盈利来源，提升整体盈利能力。

公司物业销售收入较2013年有所下降，主要受销售面积减少的影响，2014年合同销售总面积41,907.76平方米，合同销售总金额1,766.43百万元。

公司2014年利润下降，主因公司投资物业公允值之增幅所有放缓所致。虽然如此，上述投资性物业及酒店板块的收入增长将有力带动公司核心盈利的提升。

公司管理层表示：随著去年底大悦城资产注资项目的完成，公司已基本完成对中粮集团核心商业地产的整合。未来公司将围绕大悦城核心业务，致力于以大悦城城市综合体为核心主线，持续地寻找合适的投资机会，打造包括商业、住宅、酒店、写字楼、公寓等多用途综合体，将大悦城打造成为「百年老店」，成为综合体经营行业的领导者。公司管理层对大悦城地产的未来发展充满信心。

关于大悦城地产有限公司

大悦城地产（前称「中粮置地控股」；股份代号：0207.HK）是中粮集团旗下的商业地产上市平台，业务覆盖商业地产、住宅地产、酒店、旅游地产及区域综合开发等多种业态。公司秉承「奉献高品质的绿色生活空间与服务，引领时尚潮流的生活方式，逐步成为中国最具持续发展能力的品牌地产引领者」的企业使命，成功打造了以「年轻、时尚、潮流、品位」为核心理念的大悦城城市综合体，集卓越天然资源和建筑于一体的顶级景观系列、汇聚国际生活方式和中国精神的国际生活社区系列及面向城市菁英人群的城市精品系列住宅，三亚美高梅酒店、三亚瑞吉酒店、北京华尔道夫酒店、北京W酒店等具有国际影响力的顶级高端酒店，有「东方夏威夷」美誉的三亚亚龙湾国家旅游度假开发区等多种产品，构建了业态丰富、产品类型完善、资产结构均衡的宏伟地产版图。