——要懂得北京，才有资格谋划未来

任何一个城市的中心首先必然是人性化的，从精神层面来讲，它首先是一个快乐的、健康的、便捷的所在；从物质层面来讲，它必然是规划科学化，建筑文化化，发展可持续化。总归一句：真正的中心是让人幸福地活着。

北京作为全国政治文化中心，这些年催生了众多区域中心，但基本上每个区域中心皆以金融、商业为中心，满足市民的购物、休闲、娱乐等一站式消费需求。尤其是随着更多的人涌入北京，这些区域中心开始人满为患，道路拥堵，房价飙升，物价上涨等等，大城市病逐渐开始困扰着每天生活在这个城市的每一个人。也就是在这样的时代背景下，京津冀一体化成为众多睡在大北京区域的人的一种梦想。津冀“被肢解”、保定北“被副首都”等都说明了有一大部分希望被首都化，希望享受到首都这些年发展的红利。正如北京某位政协委员所言：北京已经没有地方容纳更多的车，更多的人，甚至更多的二氧化碳。毫无疑问，城市重新规划与定位聚焦必将重塑更多的区域中心，而这个中心，不在北京城内，而在城外。也就是说在不远的未来，我们可以清晰地看到，在大北京区域会有更多的卫星城诞生，如英国伦敦，日本东京，美国纽约。只有在大北京区域涌现出更多的新中心，其才具备更强的吸附能力，也才能真正实现承接首都人口的外溢。

    北京向东——最有潜力的大七环中心——潮白新城

2014年，京冀合作在经历冷冬之后又迎来暖春，在国家主席高调强调下，迅速上升到国家战略。大七环、大北京似乎再次成为众多居住在这里的“土著居民”和睡在这里的“新北京人”的希望。但是真正的最具有潜力的区域在哪里？

第一，优美的自然环境，将是大北京新城市中心的首要标准。北京为什么要外溢人口？因为拥堵，超负荷的城市心脏已经让这个城市处于严重的亚健康状态，环境极度恶化，道路极度拥挤……所以，未来大北京的新中心，必然是一个最能满足人们居住、生活、休闲、度假、娱乐等等需求的地方。潮白新城自然条件优越，森林覆盖率达32%，空气质量常年稳定在国家二级标准以上。有北京“母亲河”之称的潮白河环绕西南而过，流域全程10余公里，河面最窄处600米，最宽处达1000米，有“北方小江南”的美称，是良好的自然风景区、理想的观光旅游地。而当地政府也将休闲度假纳入区域重要发展战略。

第二，北京区域辐射效应将是大北京新城市中心至关重要的关键。政府层面的推动，城市重新规划与定位聚焦将重塑北京新中心。随着城市发展建设的提速，CBD东扩已经是不争的事实。近年来，通州的商务配套设施快速跟进，作为官方认定的北京城市副中心，在政府优惠政策的支持和市政规划支持下，正在从纸上的方案、施工围挡上的效果图逐渐变成一个“看得见、摸得着”的新CBD商务区。而以北京CBD的东扩为契机，带来城市东进的主建设发展主方向，配以便捷交通及区位带来的“半小时生活圈”，成了未来人们往来首都和潮白新城的双城一体生活的美好现实。

第三，离北京最近、最便捷依然是作为环首都区域中心的重要因素。传统的北京地产概念已经不复存在，北京将进入“大北京地产时代”。北京俨然已经进入豪宅之都，普通的刚需客和首都新精英，已经无法在城内轻松地安家落户，随着京津冀一体化加速，大北京区域，得交通者得天下。而潮白新城，依托高速路网、轻轨、高速铁路、地铁组成立体交通枢纽，公路方面，有通燕、京哈、六环、密涿等8条高速公路。此外，新城100公里范围内拥有3大国际机场和3大天然良港，可实现“半小时进京起飞，一小时下卫出海”，具备了大北京城市核心集群区位交通条件。

　　早安北京——能够读懂北京未来的幸福社区

早安北京所在区域为潮白新城核心区域，位于北京东部发展带的重要战略节点，在推进京津冀一体化的部署中，全面承接北京向东后精英居住、生活、娱乐的功能疏解。

从规划层面来讲，早安北京以建立快乐社区为理念，将快乐居住文化深耕于每一个建筑细节中。从精品商街到幼儿园、小学教育资源、医疗设施以及会所等娱乐休闲设施，应有尽有，一站式齐全到位，并且采用人车分流系统，规划地下车库，保证园林的完整性，也消除了人车混行的不安全因素，让有老人小孩的家庭更无需担忧。

从居住品质来讲，早安北京依河而建，三大水系环绕，潮白河岸绵延万亩原生森林，最大的湿地环境内蕴藏了高出市内近20倍的负氧离子，除此之外，项目还被六大公园簇拥，这在每天被雾霾困扰的很多人来说，能够拥有如此惬意的自然环境，自然是一种莫大的享受。

从升值潜力来讲，得北京者得天下。早安北京与通州仅一河之隔，占据重要的京冀一体化核心位置。通州向东，受到通州新CBD商务区的辐射，一个真正的大七环副中心将成为现实。除此之外，早安北京拥有丰厚的自然、历史文化积淀，再加上医疗、商业、教育、旅游、文化等配套的日渐完善，一个真正懂北京，懂新北京人的150万㎡快乐社区将成为区域中心的中心。

早安北京：150万㎡快乐社区

蓄势待发

11月21日开始，火爆排卡

了解更多细节，敬请致电400 102 6660

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