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光谷联合全国布局 看重中长线发展

2014-3-20 13:07 收藏 分享 邀请

摘要: 香港, 2014年3月19日 - (亚太商讯) - 内地市场的新概念化公司频频在港股上市登陆。市场化产业园第一股光谷联合控股(798.HK)招股进入第三日,发行10亿股份,最多募资10 .9亿港元,股价在0 .83港元至1.09港元之间, ...

香港, 2014年3月19日 - (亚太商讯)  - 内地市场的新概念化公司频频在港股上市登陆。市场化产业园第一股光谷联合控股(798.HK)招股进入第三日,发行10亿股份,最多募资10 .9亿港元,股价在0 .83港元至1.09港元之间,将于本周五(21日)中午12时截止认购。市场消息指,集团国际配售已足额,为其招股注入动力。

战略布局 拟今年进军北京等一线城市
光谷主要从事开发及运营主题鲜明的大型产业园。截至2013 年12 月底,公司已在武汉、青岛及鄂州落成11个产业园项目,并于武汉及黄石落成3 个住宅项目。光谷联合董事长黄立平指,光谷联合产业园「纵向一体化」的开发和运营模式,能促进产业集聚,形成产城一体,已经受到了很多地方高度的认同。黄立平表示,未来几年光谷联合拟进驻上海及北京等一线城市,会选择当地具有战略意义的产业发展方向来进行主题定位,料会「与当地具有行业领先地位的企业通过合作开发模式来进入这些城市。」

事实上,光谷联合不同的产业区内汇集了一批知名跨国企业和各行各业的翘楚。招股数据显示,其长期客户包括全球领先企业施耐德电气、交通银行、中国银联、太平保险及纬创资通等全球500强企业。

跨国企业进驻产业园 促进园区持续发展
数据显示,光谷联合积极分析目标产业领先企业的相关需要,并向选定的企业提供具竞争力的条款,招揽其进驻光谷联合旗下的产业园。光谷联合执行总裁兼执行董事胡斌周一在新闻发布会上介绍指,光谷联合有多种渠道拓宽客户群,并能为客户提供包括开发设计、开发运营管理在内的各个环节服务。

市场分析指,园区内领先企业的存在会进一步吸引上下游其他公司,以及沿相关产业全价值链中的供货商及服务提供商搬迁进驻产业园园区,促进园区可持续发展。

随着光谷联合的品牌软实力不断加强,潜在客户群逐渐扩展,公司未来成长空间巨大,市场反响看好。

市场化产业园受政策支持
截至去年9月底止,光谷联合纯利1.19亿元人民币,按年增1.3倍,惟资本债比率由近87.1%水平急升至接近147.5%,截至去年9月底止则录负数7.15亿元人民币。光谷联合财务总监姜永进周一响应称,「负债急升及财务数据逊色,是因2011年起集团业务快速增长,令资本需求上升,但有信心上市后相关比率可回落至合理健康水平。」

对于最近市场状况欠佳,光谷联合董事长黄立平周一亦在记者招待会上表示,「香港资本市场在全球国际化水平比较高,管理很规范。我们从去年决定赴香港上市也是从企业的长远发展战略出发。」

资深独立股评人陈永陆则表示,市场对于内地房地产政策有所忧虑,可是市场化产业园其实受到政策支持。2008至2013年,市场的市场化产业园总建筑面积供应按复合年增长率达22.2%。受惠这些因素,截至2013年12月31日四个年度,光谷营业额复合年增长率为35.6%,而整体毛利和持续经营业务利润复合年增长率分别为35.7%和23.9%。

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