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宝龙地产合约销售同比增四成创历史新高，商业经营再上新台阶

2014-3-14 11:46 收藏分享邀请

摘要: 香港, 2014年3月14日 - (亚太商讯) - 中国商业地产领先者——宝龙地产控股有限公司(「宝龙地产」或「公司」，股份编号：1238，连同其附属公司「集团」)欣然宣布集团截至二零一三年十二月三十一日止年度业绩。

香港, 2014年3月14日 - (亚太商讯) - 中国商业地产领先者——宝龙地产控股有限公司(「宝龙地产」或「公司」，股份编号：1238，连同其附属公司「集团」)欣然宣布集团截至二零一三年十二月三十一日止年度业绩。

回顾年内，集团的物业合约销售额较2012年同期实现43.8%的大幅增长至人民币9,373百万元。收入较2012年同期实现显著上升23.6%。租金及物业管理服务收入为人民币701 百万元，较2012年同期上升38.0%。核心盈利（即不包括应占投资物业公允价值收益利润之回顾期内利润）约为人民币1,002 百万元，较2012年同期上升3.5%。现金及现金等价物以及受限制现金较2012年底上升139.5%至人民币4,813百万元，现金及现金等价物以及受限制现金对短期借款的比率从去年底的0.6上升到1.1，流动性得到优化。

宝龙地产主席许健康先生表示：「我们非常欣喜有见在回顾年内，我们的合约销售额实现了年比显著增长43.8%的可喜成绩，这意味着在日趋激烈的市场环境下，公司的各项业务稳定发展，盈利能力得到了大幅提升。」

合约销售创历史新高

回顾年内，集团实现了约人民币9,373百万元的合约销售，较上年增长约43.8%，完成年度目标销售117%，合约销售额为本集团历史新高。合约销售的超额完成，得益于天津于家堡项目、上海虹桥项目、晋江、洛阳及上海曹路等项目获得市场的热烈反应，其中，本集团在上海之首发商业地产项目，上海曹路宝龙城市广场凭借29,605㎡的销售面积和8.09亿的成交金额夺得「2013全年上海浦东商办项目销售面积第2名」和「2013全年上海浦东商办项目成交金额第3名」的成绩。

商业经营再上新台阶

回顾年内，集团经营的商业广场达到了15家，开业项目及开业面积均位居行业前列。商业经营水平稳步提高，租金及物业管理服务收入约为人民币701百万元，较上年增长约38.0%。

12月位于上海自贸区辐射范围内上海曹路宝龙城市广场与本集团在福建第3个大型综合商业地产项目晋江宝龙城市广场盛大开业。 2个项目开业出租率超过95%，开业当日人流量均超过15万人次。前者也是本集团第一个社区型城市广场，标杆作用显著，后者因与众多国际知名品牌合作而成为本集团最时尚、定位最高的城市广场。

从年初开始，集团尝试打造「社区化电商」的全新商业模型。于11月24日，电商平台「宝龙广场在线」 (www.ipowerlong.com)在福州宝龙城市广场正式上线发布。这是商业地产界第一个成功运营的综合电商平台。

区域聚焦发展战略结硕果

按照集团「深耕上海，聚焦长三角、山东、福建区域」的战略大力推行「聚焦核心区域」土地储备策略，集团于年内于上海、浙江、江苏、福建、山东吸纳多块优质土地，进一步加强集团土地储备。进一步巩固了在上海的土地储备，在长三角区域的布局进一步加强；同时，继续坚持低成本土地策略，严格而谨慎寻求优质的土地收购机会，合理搭配高端项目与标准项目。回顾年内，本集团于年内于上海获得块土地，于长三角地区获得块土地（包括上海土地），于山东获得块土地，于福州获得块土地，共计11块土地。尤其是本集团获取了上海七宝、厦门湖边水库、杭州滨江三个地标项目，为打造标杆城市综合体奠定了基础。截止2013年12月31日止年度，集团的土地储备的总建筑面积为11.0百万平方米，可供集团3–5年的开发。从土地储备所属区域看，目前位处1–2线城市地土地储备已经占到集团整体土地储备74%。

综合品质提升立品牌

本集团坚持精品策略，不断进行产品研发和技术创新，引进了RTKL、Benoy、Jerde 等世界一流的设计事务所，设计品质实现持续提升。另一方面，集团顺应市场需求，对住宅户型、商铺不断革新，优化产品功能、提高使用面积、提升客户体验，以更高端、更时尚的产品，满足市场的需求。加强工程品质管理。大力推行样板引路制和质量问责制；全力打造景观、外立面、三点一线等形象工程，项目的社会影响力明显提高，如蓬莱、晋江、洛阳无论外立面、景观成为当地品质标杆；有力促进了项目销售，促进了品牌的影响力。

许先生继续表示，「未来，我们将抓住新型城镇化过程当中的市场机遇，经续坚持「深耕上海，聚焦长三角、山东、福建区域」的方针进行战略布局，提高集团整体团队的执行效率，规范管理行为，不断完善体系求创新，致力打造宝龙地产的商业核心竞争力。」