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料「两会」力推新型城镇化新股阳光100获机构长线看好

2014-3-4 09:32 收藏分享邀请

摘要: 香港, 2014年3月4日 - (亚太商讯) - 内地「两会」本周陆续在北京开幕，由于会议涉及影响中国经济和改革的中长远方向，因此每年市场资金都会借势炒起「两会概念」股。据综合市场预测，今年主要议题包括民生及环保等 ...

香港, 2014年3月4日 - (亚太商讯) - 内地「两会」本周陆续在北京开幕，由于会议涉及影响中国经济和改革的中长远方向，因此每年市场资金都会借势炒起「两会概念」股。据综合市场预测，今年主要议题包括民生及环保等，中长线利好环保、城镇化、医疗、二孩等相关股份。

由于近日传「两会」力推新型城镇化的利好消息，日前受内银停贷谣传困扰的内房股再度受到投资机构的关注。如近期在港招股的内房股阳光100中国（2608）获机构看好。市场消息指，阳光100国际配售已获超额认购，除中资机构外，亦有重量级亚洲及欧美基金认购，该股将于本周三上午截飞。

两会热词——「新型城镇化」

临近两会前，证券界相继为两会把脉，汇丰上周发表研究报告预料，内地将放宽小城市的户籍政策，调整外来工人的社会福利制度，配合城镇化进程。中金公司亦发表研究报告，看好互联网、医药和地产股等。

在一线城市的获得爆炸式发展后，是次两会关注的「新型城镇化」在中国二三线城市正全面升级。城市化比率由2007年的45.9%升至2012年的52.6%，城市可支配收入亦由2007年的人民币13,786元增至2012年的人民币24,565元。除住房需求外，城市的商务、娱乐、休闲需求将带来房地产企业新的增长点，如是次阳光100中国主打二三线城市「街区综合体」的概念。根据阳光100中国常务副总裁范小冲的说法，阳光100中国较早进入内地二三线城市，于16个城市拥有约1170万平方米的土地储备，其中有一半以上土地可用作商业街区或商务综合体的开发，这些概念新颖时尚的商业街区则很好地填补了细分市场的空白需求，受惠于城镇化的大趋势，这类产品需求大，投资不高但利润贡献大。

机构长线看好优质内房股

目前，香港投资者对内房股的投资反应平平。但中信证券认为，在整个二级市场来看，地产股的估值很低，关注度也很低。但在整个金融市场来看，地产行业却仍受到投资者追捧，大量的资金通过银行的资金池，以信托计划、基金子公司产品、证券公司资产管理计划等模式进入房地产开发领域，客观上说明金融市场对于房地产行业有信心。是次阳光100中国来港IPO期间，国际配售部分投资者下单踊跃，有基金经理认为，阳光100中国未来重点发展商用物业，淡化住宅，估值有机会大幅提升，说明有特色的优质地产公司仍获机构投资者的长线青睐。独立股评人陈永陆指：「近日内房股或未能得到投资者的欢心，但内地对内房的打压不会一刀切，估值合理的内房股仍有捧场客。」