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内房板块短期料回稳新股阳光100招股渐升温

2014-3-3 10:49 收藏分享邀请

摘要: 香港, 2014年3月3日 - (亚太商讯) - 近日内房、内银板块持续受压，反映人民银行持续回购不断加码，国内银根紧拙情况严重。加之中央政府打贪及扫黄行动升级，政府资金面紧绷，令情况进一步恶化。

香港, 2014年3月3日 - (亚太商讯) - 近日内房、内银板块持续受压，反映人民银行持续回购不断加码，国内银根紧拙情况严重。加之中央政府打贪及扫黄行动升级，政府资金面紧绷，令情况进一步恶化。有市场人士预期央行近期内或下调存款准备金比率以放宽银根，压抑多时的内银及内房板块有望止跌回稳。而近日亦有多家内银正面回击房贷「拉闸」传闻，称房贷政策无收水，又为市场注入一剂强心针。

新股混战内房新丁可炒

在此预期下，大市或于短期内回暖，挑战24000点水平，内银股及内房股亦将迎来市场新一轮热潮，投资者可留意板块内热炒股份。值得注意的是，尽管近期券商连爆「水紧」，但市场新股混战持续升级，上周尾内地最大艺术品拍卖行保利文化(3636.HK)超购近600倍截飞，而后又有四新股接棒入场。其中，现正招股的阳光100为内房板块再添新丁，受惠板块回暖及其业务独特概念，上市后股价看高。

阳光100上月27日启动公开招股，本月5日截飞，13日挂牌上市。其招股价介乎4.00至4.80元，每手1000股入场费约4848元，最多集资23.4亿港元。券商数据显示，阳光100招股两日来孖展额已逾公开发售金额一半，在前有惠生国际及保利文化联手「抽水」逾2000亿元新股资金的形势下，表现可谓不俗。同时市传其国际配售部分踊跃，相信足额机会甚高。

有业内人士指，近期板块调整明显，内房股普遍受沽压，或令阳光100价股有下调可能。但其业务以商用综合物业为主，且关注内地二三线城市增长，概念独特，料未来增长潜力不俗，估值有大幅上升空间，投资者宜现价吸纳。

业务模式有睇头阳光100有势突围

今年初，内房板块新股活跃，多只内房股排队上市。力高地产（01622.HK）于1月30日上市，获2.5倍超购，绿景地产及青建发展亦积极筹备，料近期出笼。阳光100招股正在进行，市场人士指其概念有炒料，且内房板块回升有望，令其招股反响较好。

据了解，阳光100主推商务综合体及复合性社区，这类物业除了基础的商用功能外还包含了休闲、社交等综合功能，令其物业产品附加值得到提升。同时，其近年还积极开发街区综合体模式，以进一步满足市场需求的升级。亦有分析人士指，与其他内房企业集中一线城市不同，阳光100以二三线城市为主要市场，此类城市之地价及房屋价格近年稳步上升，市场及利润空间可观。且由于阳光100较早进入二三线城市，其土地储备丰富且取得成本低。另有内媒报导，其在此类城市开发的项目平均售价高于周边项目10%以上，近年单位面积之成交价格亦升势稳定。

尽管目前新股战局升级，本周有多只新股入场「抽水」，但阳光100业务有特色可炒，且板块近期料回升，该股或可突围。加之入场费合理，一众机构又看好其未来估值攀升，料可再掀内房新股热潮。