据了解，[2013]长土网022号宗地位于岳麓区洋湖垸片区潇湘大道以西，长湾路以北(G-31，G-51)，出让面积为61173.62㎡(91.76亩)，用途为商业金融业、住宅用地，其中 住宅用地(G-31)面积为25520.21㎡，容积率≤2.8，建筑密度≤24%，绿化率≥40%，建筑限高100米(同时满足机场限高要求)，建筑面 积为71456.588㎡；商业金融用地(G-51)面积为35653.41㎡，容积率≤5.0(参考值)，建筑密度≤35%(参考值)绿化率大于等于 30%，建筑限高150米(参考值，同时满足机场限高要求)，建筑面积357282.94㎡。该地块起始价位54940万，最终以90140万被宁波奥克 斯置业有限公司成功摘得，溢价64.07%，楼面价为3610元/㎡，折合982万元/亩。

　　长沙先导洋湖公司营销部相关负责人介绍，G-31/51位于先导洋湖片区总部经济区东北角，地块北依靳江河，东临湘江及潇湘大道，距即将开工建 设的地铁三号线洋湖垸站仅200米，是潇湘大道进入洋湖总部经济区的门户，为一宗昭示性良好景观资源稀缺的商住地块，值得注意的是G-51地块限高达到 150米，可建超高层地标建筑，该地块适于建设知名企业总部的大楼及高端的商业综合体。

　　而此地块已经是宁波奥克斯置业有限公司在长沙拿下的第三宗地块，也是本月第二次拿地。首个开发项目奥克斯广场已经于2013年4月底开业，引领河西商业地产标杆，被业内人士成为“商业地产的神话”。

　　早在11月8日，宁波奥克斯置业有限公司在滨江新城拿下[2013]长土网002号地块，该地块位于岳麓区杜鹃路以北、望岳路以西，规划用途为 商住，占地面积155704.2㎡，综合容积率为2.8，建筑密度≤24，成交价为92592万元，楼面价为2094.315元每平。克而瑞长沙机构认 为，该区域远离商业中心，环境交通等综合情况良好，适宜居住，而且周边商住竞争少，适宜发展城市综合体。