10月17日，由克而瑞产城发展部主办的克而瑞2024年度产城行业白皮书发布暨全国首届高质量产业园区路演活动在上海成功举办。本次活动邀请了业内各专家、企业及产业园区项目代表与会，除了发布产城行业年度白皮书及其报告以外，还为克而瑞产城发展联盟会员单位进行集体授牌，并邀请9家优秀产业园区项目代表进行路演，由智库专家进行现场评审。以下为本次活动干货精选，先睹为快！

白皮书及报告发布

2023-2024年度克而瑞产城行业白皮书报告

克而瑞产城发展研究院执行院长 马力

· 马院长提到，数据上看，国内经济下行压力加大，居民对未来信心不足，企业利润增长乏力。整体而言，园区市场的外部环境依旧严峻。

· 同时，中国经济正在经历动能转化，园区是承载新产业、新经济的核心环节。随着双碳目标临近，园区还是产业节能减排的重要抓手。因此，未来对园区的期望也将更高。

· 外部环境和园区定位的变化，都在推动园区开发运营商寻找新的业务机会，打造新的核心竞争力。其中，中国企业出海需求的增加为园区业务增长带来新契机。发展新质生产力离不开政府对网络、大数据、算法模型等新型基础设施的投入。园区需要具备将这些资源导入到项目并产生积极效果的能力。此外，未来的园区将会越来越多朝产、研、住、商、办多业态融合的发展道路。这对园区开发运营商提出了更高的要求。

《2023-2024中国产城行业发展白皮书》发布

克而瑞产城发展部总经理 卢文婷

· 在2023-2024中国产城行业发展白皮书中，克而瑞产城试图以全新的视角，深入探讨中国产城行业的发展状况。为此，不仅在整体上系统地阐述了产城行业发展的宏观环境和政策支持，同时也深入剖析了当前行业的具体形势，分享了一些具有代表性的成功案例。

· 克而瑞产城希望，通过这本白皮书，能够帮助大家全面理解与把握产城行业发展的脉动，以更加开放与创新的视野去探索和把握产业发展与城市进步的协调性和互动性。

《2023-2024中国产城行业发展白皮书》共分为5个篇章：产业经济、政策解读、行业洞见、企业热点、案例精选。

嘉宾演讲

企业出海机遇与挑战

中国网+首席运营官 石磊

· 石总认为，全球化浪潮下，当前有越来越多的中国企业积极投身于海外市场开拓，寻求全球化新增量。从行业来看，信息技术与先进制造业是中国出海企业的主力军。消费品和零售赛道玩家也在加速出海步伐，中国品牌逐渐由外贸制造，卖家跨境出海，向品牌全球化模式转型。

· 同时，中企在探索复杂多变的区域市场时，仍面临本土化与全球一致性的平衡、渠道拓展、全球品牌影响力、海外人才发展和业务团队管理、合规与风险应对等诸多挑战。

· 如何突破困局？首先还是需要精准锁定客群，匹配满足细分市场的价值主张。其次，选择适合当地国情、民情的进入模式和路径。然后，因地制宜地制定战略，精心锻造与本土市场契合的产品、定价、渠道和营销策略。

· 中国企业“出海”已成为不可逆的大趋势。但是，企业需保持理性，做对战略，锻造能力，管理风险，方能在“走出去”的同时，行稳致远。

新质生产力与上海市新型产业体系

上海长三角新兴高端产业促进中心副主任 徐和锋

· 徐主任提出，全球制造业竞争进入重构转换期，加快抢占科创的制高点，成为一种战略选择。在此背景下，国家提出了发展新质生产力。

· 对比中、美、德、日等国家的战略规划和产业发展要点，各国对重点发展的创新产业方向高度一致，集中在人工智能、芯片、生物、能源、材料等前沿科技。

· 上海作为全国经济最活跃的城市，肩负着成为具有全球影响力科技创新中心的重任。上海市提出构建以三大先导产业为引领、六大重点产业为支撑、新赛道产业加速壮大、未来产业前瞻布局的“3+6”“4+5”新型产业体系。同时，上海还强调市区协同。根据各区产业基础和优势，分别制定适合的重点发展和培育的产业类型，集中力量办大事。建立以重点特色产业为抓手的市区协同联动专班推进机制，市区协同制订支持产业发展专项政策。

· 未来，上海的产业发展必将开启新篇章。

授牌仪式

克而瑞产城发展联盟会员单位授牌仪式

克而瑞产城发展联盟由克而瑞产城发起，以“围绕产业做园区，做产业化的园区”为主题，希望能为会员单位提供行业测评、圈层活动、原创发布、渠道传播等服务。

会上，由克而瑞产城发展部总经理卢文婷女士为2024年度产城发展联盟会员单位进行现场授牌。本次参与授牌仪式的会员单共21家，我们也希望更多的企业伙伴能够加入进来。此外，对于克而瑞产城的会员服务，也欢迎感兴趣的伙伴前来咨询（会员服务包及联系方式见文末）。

园区项目路演

本次活动共筛选了9家优秀园区参与项目路演，由企业项目代表围绕园区规划、产品指标、运营体系、招商情况、产业集聚、企业质量、获得荣誉等方面为大家分享项目情况及项目亮点。克而瑞产城邀亦邀请到了上海张江高科技园区开发股份公司原总经理葛培健先生、CIBI中国产城行业品牌研究院副院长陈莹洁女士、金桥股份产业领导孙燕斐女士，以及克而瑞产城发展部总经理卢文婷女士作为本次路演的专家评审对项目进行现场评分。

因大联科·苏州常熟智车城

因大联科·苏州常熟智车城是因大联科“产业新生态的链接者”理念的集大成之作，充分展示新时代下园区作为产业发展的服务者，与产业各方互联互促，合作共赢的产业新场景。

该园区围绕智能汽车为主导的区域产业方向，针对行业上、中、下游精准招商，吸引了一批国内外新能源汽车产业链相关企业陆续入驻，配合当地优势产业进行延链、补链，形成产业链闭环的高端制造业生态集群。同时，园区发挥深耕产业多年的资源优势与平台效应，协助入园企业链接政府、链接资本、链接科研人才，提供市场化企业服务，协助政府共同创造良好的营商环境，助力企业生根发芽，做大做强。