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楼市结构性行情仍存,中建·玖玥府良好销售表现彰显韧性

2024-7-1 17:55 收藏 分享 邀请

2024年上半年,全国商品房销售市场呈现筑底企稳的态势。在整体市场活跃度偏弱、成交规模处于近年来同期低位的背景下,中建·玖玥府项目却抓住结构性行情逆势而上,凭借出色的销售表现和独特的项目价值,在持续分化的楼市中走出独立行情,领跑区域市场。

销售表现优异,领跑区域市场

据国家统计局数据显示,2024年1-5月,全国商品房销售面积为3.7亿平方米,同比下降20.3%,销售额为3.6万亿元,同比下降27.9%。其中,新建商品住宅销售面积、销售金额同比分别下降23.6%、30.5%。

分析人士认为,上半年政策不断加码,助力楼市逐步企稳,但当前市场活跃度依旧偏弱,从进场的买家来看,政策带来的预期改善是一个重要因素,此外房企品牌、产品品质、区位、配套等也是核心因素,由此导致了楼市分化现象更加突出,一些占据优势的项目持续热销,而那些存在明显短板的项目遭遇去化难题。

在北京市场,中建·玖玥府成为穿越周期的现象级红盘。凭借精准的市场定位和优质的产品力,中建·玖玥府实现了销售业绩的逆势增长。从元旦的“霸榜红盘”到端午的“火力全开”,中建·玖玥府在上半年持续保持强劲的销售势头,成为区域市场的领跑者。

自上市以来,中建·玖玥府销售表现一直强劲。2024年上半年,多次实现区域业绩领跑,特别是在元旦、春节、清明、五一等重要节点,项目均实现了销量的显著增长,显示出强劲的市场吸引力和客户认可度。

具体来看,中建·玖玥府在元旦期间三天狂销3.2亿元,月度网签85套,销量达到5.9亿元,成为大兴区乃至北京市的销售明星。春节期间,项目到访客户量约450组,累计网签25套,销量达1.6亿元。进入3月,项目更是火力全开,连续两周网签套数、金额、面积均位居大兴区榜首,凭借持续优异的表现,1-3月中建·玖玥府成为大兴区金额/套数/面积TOP1。

进入4月,中建·玖玥府继续保持热销态势,其中清明三日销量突破1.8亿元,月度累计网签28套 。五一期间,项目抓住长假期间购房人看房热情,实现新访客户约1000组,销售业绩超2.6亿元。6月以来,中建·玖玥府火力全开,其中端午专场销量2.6亿元,618臻质购房节销量1.2亿元, 并一举夺得2024年上半年大兴套数/金额/面积TOP1,进一步巩固了其在区域市场的领先地位。

区域价值备受看好,塑造全新生活体验

基于优越的区位和产品特色,中建·玖玥府在上半年围绕相关节点,打造了一系列精品活动,成功吸引了大量客户关注。

项目先后举办了多场区域价值论坛、生活美学论坛等活动,不仅提升了项目的品牌知名度和美誉度,也为客户提供了更多了解项目的机会。例如,项目推出的金钥匙签约暨会所权益发布会,精准聚焦品质生活议题,着手焕新美好生活方式,全面提升“家的价值”。通过积极探索邻里社交相处的新场景模式,中建·玖玥府于城市核心地脉之上,打造了约1500㎡的玥界会所,值得关注的是,该会所为北京首个集社区归家大堂+下沉庭院+会所功能空间于一体的会所,为城市精英人群营造了一方独有天地。

下沉庭院效果图

“城市向芯·玥启新章”区域价值论坛则通过聚焦西红门区域的发展潜力,展示了项目在最具价值土地上的精筑品质。西红门板块是北京热度最高的区域之一,位于南中轴的发展带上,借势第四轮南城计划的高速发展,让西红门成为未来首都形象南部展示窗口。而中建·玖玥府占据西红门板块C位,周边双轨加持,配套成熟,满足了很多高端改善客群的置业诉求。

项目区位图

此外,中建·玖玥府还通过“超凡创想 与美共玥”美学生活主题价值论坛,以及中建玖玥府x海马体业主定制写真、中建玖玥府x京A精酿啤酒城市夜计划等特色活动,进一步提升了客户的归属感和满意度。

荣誉奖项加持,品质标杆引领市场

中建·玖玥府在上半年还荣获了多项荣誉奖项,进一步彰显了项目的品质和实力。项目荣获了2024国际MUSE设计奖——154㎡室内设计金奖和2024美国TITAN室内设计铂金奖(最高奖项),这些国际专业权威殊荣的加冕,不仅证明了项目在设计方面的卓越表现,也提升了项目的品牌价值和市场影响力。

此外,项目还荣获了北京晚报、北京日报等主流媒体评选的“2023年热销楼盘”、“2023年度北京新锐之星楼盘”等荣誉称号,以及房天下、一点资讯等房产平台评选的“年度匠心品质楼盘”、“年度品质标杆楼盘”等奖项。这些荣誉的获得不仅是对项目品质的高度认可,也进一步提升了项目的市场竞争力和客户满意度。

精准定位、卓越品质,楼市需要“长期主义”

中建·玖玥府能够在上半年实现如此优异的销售业绩和荣誉奖项的加持,其背后的核心原因主要归结于精准的市场定位和卓越的产品品质。

作为中建玖合在北京精心打造的第二个“玖系”项目,中建·玖玥府在选址上独具匠心,立足城市核心,充分考虑区域发展潜力和客户需求特点。项目集居住、商业、文化等多功能于一体,打造了一个综合性社区,满足现代家庭对高品质生活的全方位需求。

在产品设计上,中建·玖玥府不断迭新与突破,打造顺应时代发展的高端住宅。项目的建筑设计由业内知名的HZS汇张思主笔,以生命为题、羽翼为元素,其外立面极具辨识度,建筑顶端为一对金色羽翼展翅高飞,呈现极具张力的“生命之翼”。

在园林景观上,以《逍遥游》为主题的景观方案将社区景观规划为乘天地之大美 、御六气之变化 、游无穷之境界三个景观层次。并遵循三进制的中轴礼序,以乘风之翼、垂天之瀑、河汉之境、福寿之春四个主景观为中心轴线,打造了玖玥十四景。入府门景“乘风之翼”,门头宽21米,高5米,石材与金属相结合,将恢弘的气势和精美的细节完美融合;第二重景观“垂天之瀑”,整体高约12米,垂天而下的瀑布气势恢宏,彰显大宅风范。

项目大门效果图

在户型精装等方面,中建·玖玥府以超高得房率、优越窗墙比、超大落地窗、LSD精装团队设计、国际一线品牌精装配置,打造高标准品质住宅。

2024年,房地产市场整体延续了调整态势,行业加速回归产品主义,中建·玖玥府让市场看到了践行长期主义的坚定立场。

分析人士认为,中建·玖玥府是这轮调整周期中彰显韧性的典型项目,对于提振市场信心非常关键。充分了解市场和客户需求,精炼内功,耐心沉淀,以出色的产品力满足购房者对居住品质提出的更高要求,也将成为接下来房企的重要课题。



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