2020年是一个注定不寻常的年份，新冠疫情这只巨大的黑天鹅,改变了每一个人的生活，也深深影响了中国的经济发展格局，双循环成为了经济发展的基调。在双循环的背景下，“中国商业地产行业2020年会”于11月17日在成都世纪城国际会议中心盛大开幕，社会各界名流云集，年会由全国工商联主管的全联房地产商会商业地产工作委员会发起主办，中华全国商业信息中心、成都市商务局、华夏时报、吴晓波频道、场景实验室联合主办。

“中国商业地产行业2020年会”作为全国商业地产业界一年一度规模最大、层次最高、影响最广的行业盛会，今年的议程同样非常丰富。 据年会主席、全联房地产商会商业地产工作委员会会长王永平介绍，今年商业地产行业受疫情影响严重，同时在“双循环”背景下行业也面临新的机遇与挑战，因此，本届年会的主题是“谋变焕新 创造未来”，论坛共分“新战略、新消费、新运营、新机遇”四个板块。

著名财经作家吴晓波，场景实验室创始人、新物种实验计划发起人吴声，著名投资人任泉，著名主持人、中国手艺发展研究中心主任赵普，红星美凯龙董事长车建新，万科集团合伙人、印力集团董事长丁力业，华润万象生活有限公司总裁喻霖康，红杉资本合伙人苏凯，名创优品董事会主席叶国富，腾讯公司副总裁栾娜，苏宁控股集团副总裁、苏宁置业集团总裁金明，京东集团副总裁赵英明，华为技术有限公司企业业务全球Marketing副总裁李俊朋，新城控股联席总裁曲德君，万达商管常务副总裁王志彬，龙湖地产高级副总裁李楠，安踏集团时尚运动品牌群CEO、FILA大中华区总裁姚伟雄，汇纳科技股份有限公司总裁丁遥，锦和商业董事长郁敏珺，泡泡玛特联合创始人肖杨，桂满陇创始人骆彦，超级文和友联合创始人翁东华等行业大咖纷纷出席，在现场针对后疫情时期消费者变化、商业数字化转型反思、直播经济可持续性、策展经济新模式、商业轻资产证券化机遇等议题进行分享与交流，内容紧扣行业热点、难点与亮点。

作为中国商业地产行业年会组委会副主席，场景实验室创始人、新物种实验计划发起人吴声，围绕《新空间 新场景 新物种》分享了他对于地产行业未来发展的认知与思考。

他提出，所谓的「增量共识」与「改革红利」不是存量的彼此切割，不是跑马圈地的野蛮生长，而是更加高质量的内涵和外延。即便以专业度著称的商业地产行业，也需要重新去认知「边界」。当我们谈论空间，在于以「新空间」为起点，重置人货场，也重构人货场。我们要忘掉边界，创造更多「新场景」，进而孕育和诞生更多「新物种」。只有新物种才能更好完成数字化转型和升级，也只有新物种才代表黄金时代再次来临。。

吴声认为，场景驱动的空间创新是以人为中心的连接深入，以空间感订阅时间，即定义新空间时，时间性为其核心参数。看待有时间的空间，作为体验的融合与智慧感知，场景开发正是创新核心。

以场景企划创建新生活方式，以系统的场景解决方案生成商业价值，则是吴声在本次大会提出的第二个议题，并总结了包括场景社群、品牌协作、场景订阅三个空间商业场景创新方法。

而代表了黄金时代再次来临的商业地产“新物种”，则是场景实验室创始人吴声在本次大会的核心议题，包括亲密社区商业、买手Mall浪潮、新鲜店铺主义三大典型趋势创新——它是新空间的氛围进化、新场景的数字土壤演进形成的数字时代的美好生活形态。

“何为纪元、何为主义、何为浪潮？理解这一切，在于理解数字化扩展「新空间」的原点，新场景是新生活方式的提案和创建，新物种则代表了新认知。新物种的蓬勃是一代人的认知体系刷新，是数字化原住民的进场，是数字原生主义的浪潮，是新技术变革的必然。无论是脑机接口还是自动驾驶，思考它们的本质，都源于基于人的空间扩展深入。商业地产的未来已来。当奇点之下的新浪潮带来强烈的引力时，我们就应当被它所「裹挟」。我们认出了这样的风暴，为何不激动如大海？”吴声在演讲最后总结道。

本次大会，除业界翘楚演讲、热点话题研讨之外，还有颁奖盛典、展示展览、项目考察。会议期间，国家标准委发布了全联房地产商会商业地产工作委员会参与制定的《楼宇经济术语》、《商务楼宇公共服务规范》、《商务楼宇等级要求》三项国家标准。此外，组委会遴选了一批创新商业与特色资源进行发布，并与成都市七大现代商贸功能区深度对接。全联房地产商会商业地产工作委员会年度理事会也同期召开。

“中国商业地产行业年会”自2004年以来，先后已在广州、北京、青岛、武汉、上海、成都、杭州、苏州等地成功举办了十六届。年会参会企业涵盖商业地产开发商、商业品牌、顾问行、设计机构、基金投行、设备供应商等全产业链。以“权威性、前瞻性、互动性”在业界享有盛誉。

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