改革开放以来，我国经历了世界历史上规模最大、速度最快的城镇化进程。同时，我国经济正处于加速换挡时期，未来经济发展新常态特征将更加明显，这为商业地产营造了良好的发展环境。

　　作为美好生活运营商，千亿龙头房企富力集团于2018年成立了专业的商业运营管理公司(简称“富力商业”)，并以城市生活半径内的精品商区为核心定位，在商业地产激烈的市场竞争中稳稳占据一席之地。

　　富力商业占位城市生活半径内精品商区，打造核心竞争力

　　据了解，富力商业这一定位的形成并非一朝一夕。早在1994年富力地产正式成立之时，富力就确立了“城市改造，建设宜居社区”的发展方向。从2008年富力第一个商场项目——位于双井商圈的北京富力广场开业起，富力商业就以城市新CBD为契机，洞悉城市商业多商圈、多中心的发展趋势，率先在核心城市的潜力商圈地段布局。

　　北京富力广场

　　美国著名城市理论家刘易斯·芒福德曾将城市比喻为“容器”，并认为其“可容纳诸多要素与丰富多元的文化”。在经济高速增长与城市化进程加快的大背景下，这个“容器”聚集了越来越多的人口与经济活动，于是“多中心空间结构”的城市规划应运而生。

　　伴随着城市空间外扩，作为城市版图上最重要的功能之一的商业也随之发生改变。从曾经的百货商场，到商业步行街，再到如今演变而成的大型、新式购物休闲环境，消费者不再局限于满足购物、饮食等基本诉求，抑或耗费大量的时间成本前往城市中心的大型商场，而是希望商业能够在他们日常生活焦点范围内，提供一个可以快速补充活力的“加油站”。

　　而富力商业敏锐洞察到这一机会点，并在重点城市的潜力地段落点，聚焦消费者的生活圈成功打造一个个标杆性的精品商业项目。据悉，截至2019年年中，富力商业已在北京、广州、天津、太原、成都、重庆等核心城市拥有在营商场项目10个，在建及规划中的商场项目近20个。

　　富力商业在营商场项目

　　富力商业“一步之遥”的精品商区所到之处，均是是城市新的经济活跃和人口密集的黄金地段，这种区域的群聚效应，让富力商业锁定市场容量和发展潜力俱佳的区域，将资产集中化，让富力商业获得规模效应，在每个区域获得绝对优势地位。

　　富力商业全面升级两大产品线，开启商业地产活力时代

　　近年来，各种类型的区域型、社区型商业中心纷纷崛起，通过多样化的功能植入打造“最后三公里”商业圈，为在区域半径内的工作、生活的人们创造了新的生活空间。基于此，富力商业精心打造“富力广场”系列与富力“星光”系列两大产品线，前者致力于在城市及新兴城区的核心位置打造城市综合体，后者则发力住宅密集区域的社区商业综合体——两条产品线融合互补，打破传统购物中心与商业街的单调格局，结合富力商业的多元化商业运营模式，为城市生活圈精品商业时代拉开序幕。

　　随着消费观念发展、消费结构升级，商业地产新模式“生活方式中心”迎来了广阔的发展前景。作为提供精致商业体验的生活空间，“富力广场”系列拥有写字楼、酒店等规划配套，主力中高端人群的商务及家庭式消费。

　　“富力广场”线的经典之作——北京富力广场，紧邻CBD“南大门”的大型住宅区北京富力城，并且与北京富力中心、北京富力万丽酒店形成配套，为商圈内部的优质消费人群提供精致的体验式商业空间。在项目运营上，北京富力广场一方面引入备受消费者关注与喜爱的一系列“首店”，譬如在9月26日开启试营业的华为授权体验店Plus，以上下两层共761平方米的空间为消费者打造自由的体验;另一方面，以消费场景的营造为重心，将北欧风家居、健康餐饮、休闲与美的体验和传统购物进行有机结合，在集合HAY、WAGAS、Veromoda、贝黎诗等品牌打造“北欧生活馆”，形成一个商场内部半独立式精品商业生态圈，让在日常生活中奔忙的消费者无需耗费大量时间，即可感受身边可触达的品质化体验。

　　华为授权体验店Plus(北京富力广场)

　　如果说，大型购物中心和核心商圈满足了消费者的高品质需求，那么社区商业“家门口的繁华”则是市民宜居宜业的真实写照。作为富力商业的另一条产品线，富力“星光”系列定位于社区型综合体，倚靠富力自有住区或大型住宅区，为周边社区家庭提供便利消费。

　　以“星光”线代表作无锡富力星光里为例，无锡富力星光里的消费者主要为周边1-2km小区居民，年龄分布在25-45岁，外来人口占比大，大部分为工厂上班及个体户，更希望商业在他们的生活中扮演“活力充电站”的角色。富力商业随即主打“漫生活街区”，将当地特色品牌引入无锡星光里，打造餐饮美食+休闲娱乐+儿童主题+品质配套的主题街区，为周边人群提供了闹中取静的都市生活第三空间。

　　无锡富力星光里

　　富力商业以“富力广场”系列和富力“星光”系列两条产品线为轴心，实现双轮驱动，成功打造了一个城市生活圈内的可持续发展商业生态。未来，富力商业也将继续随城市化发展全面升级，不断焕新区域商业及城市生活，开启商业地产“新活力时代”。

　　关于富力商业

　　富力集团商业运营管理公司(简称“富力商业”)是富力集团于2018年建立的专业商业运营管理公司，负责统筹管理旗下自持商业物业。整合集团多年城市运营经验，富力商业从拓展商业地产新模式着眼，结合城市需求发展出具有适应新零售时代特色的多元化商业运营模式，领域涉及现代购物中心、城市综合体、复合型社区商业、物流园等。

　　富力商业凭借 “富力广场”系列与“富力星光”系列两条各具特色的产品线，致力于打造城市生活半径内的精品商区。其中，“富力广场”系列定位于城市级综合体，落子北京、广州、天津、太原、成都、重庆等城市及马来西亚。“富力星光”系列定位于社区型综合体，现有项目包括无锡富力星光里及在筹开的南京富力星光邻。

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