日前，踏入25周年的富力集团正式对外发布了2019年中报，其中商业地产方面的表现引人关注。据报告数据显示，随着总建筑面积8.1万平米的马来西亚新山富力广场实现试营业，以及广州花都物流园新增仓储面积6.6万平米，富力运营中的商业资产已超过200万平米。这意味着在住宅、写字楼、酒店方面已积攒雄厚实力的富力集团，不仅在群雄逐鹿的商业地产市场中已牢牢占据一席之地；对商业板块紧锣密鼓的加码，也让业界看到了富力集团力图借助自持资产的规模拓展、夯实商业资产在未来发展中“压舱石”效果的雄心。

富力商业版图布局已久，今朝浮出水面

剖析富力集团的发展历程，其进军商业地产领域的决策并非偶然。25年来，富力集团一直秉承着“紧贴城市脉搏，构筑美好生活”的战略，是业内公认的“城市更新专家”，而商业本就是城市更新中的关键一环。由于富力集团一直紧扣城市化发展进程排兵布阵，这意味着富力商业在项目规划时可以占尽先机，率先落点在富有潜质的重点城市核心区域，为日后的滚滚商机铺平道路。同时，富力商业也可借助集团在酒店、写字楼、住宅等优势板块进行配套发展，结合所在片区及城市的个性化需求，打出一套漂亮的运营“组合拳”，助推商场物业的蓬勃发展。由此可见，富力商业的发展条件得天独厚，可谓“含着金汤匙出生”。

据了解，富力低调布局商业地产领域已超过十年，此前的牛刀小试也逐渐迎来收获期。截至2019年年中，富力商业在营商场项目达到10个，覆盖北京、广州、天津、太原、成都、重庆、无锡及马来西亚新山等多个国内外核心城市。接下来，富力商业还在同步规划和建造将近20个商场项目，进一步扩大精品商区的阵容。

富力商业在营业商场项目（截至2019年年中）

然而，深具战略眼光的富力商业并未止步于扩张，也在同步稳健推动品牌升级，并于2018年全新打造了“富力广场”线与富力“星光”线两条各具特色的产品线。其中，“富力广场”线致力于打造城市级综合体，在富力自有商场、写字楼、酒店等优势配套的加持下，瞄准中高端消费、商务及家庭式消费市场。而富力“星光”线则定位于社区型综合体，倚靠富力自有住区或大型住宅区，为周边社区家庭提供便利消费。双线并行，富力商业通过前瞻性的洞察与谋略，持续打造独具特色的商业运营模式。

打造城市生活半径内的精品商圈，与城市共融共生

在项目运营上，富力商业更展现出对消费趋势与商业地产市场环境的精准掌控能力。随着我国经济腾飞，居民消费水平不断升级，消费者对于“美好生活”的追求业已取代“必需型”消费诉求。与此同时，城市生活节奏不断加快，原有的中心型大型购物中心已不能适应方便快捷的消费需求，人们愈发渴望能够在工作与家庭之外，寻求一个片刻即达的第三方生活空间，同时满足对便利性和“一站式”精致生活体验的双重需求。富力商业深刻认识到，商业在城市生活中必须扮演好美好生活“活力充电站”这一重要角色，并做出了完美的诠释。通过将各地商业项目成功打造为城市生活半径内的精品商圈，富力商业巧妙汇聚人流、商流、潮流，不仅为城市的美好生活注入活力，也让自己的商业模式伴随城市发展，一起活力升级。

以富力进军商业地产领域的开山之作——北京富力广场为例，它是北京地铁10号线开通之后沿线开业的首座商场，在双井商圈轮廓初显之时便已率先进驻。北京富力广场不只与综合体内的酒店、写字楼成就“金三角”，还大手笔引入文化、娱乐、餐饮、休闲类项目，将原先仅具备餐饮、家电、超市等入门级 “标配”的社区商业形态，提升为“一站式购物”加“一站式休闲” 的购物天堂，既满足了消费者对购物中心的体验、社交、时尚等多元化需求，也让双井地区的商业功能不断迭代更新，逐步成为北京CBD国贸地区的“后花园”。

北京富力广场

而在富力商业倾力打造的另一个精品项目——广州富力海珠城，其商业战略思维更是体现得淋漓尽致。该项目所在地是广州市内住宅、学校密布的老城区江南西，当本地传统商圈已无法满足周边大量年轻时尚及家庭消费群体的需求时，富力商业敏锐地观察到了这一突围机会，于是富力海珠城应运而生。在零售下行、电商冲击的市场大环境下，富力海珠城改变以往以零售为主的业态布局，以餐饮、电影院、KTV、儿童乐园等丰富元素融入传统购物中心，成功打造了一座综合性的时尚体验型购物中心。随着富力海珠城的崛起，广州江南西商圈也迎来了活化与更新，实现华丽“变身”。

广州富力海珠城

伴随体验式消费的兴起，以及商业地产“存量时代”的到来，中国商业地产正面临前所未有的机遇与挑战。富力商业之所以能够在激烈的市场竞争中脱颖而出，正因其有着对市场及消费者的洞察、深具战略眼光的商业布局，及与城市共生的商业模式。相信在未来，富力商业独特的产业及商贸基因，将随着版图扩张，继续注入更多地区，真正激发推动城市发展的商业活力。

关于富力商业

富力集团商业运营管理公司（简称“富力商业”）是富力集团于2018年建立的专业商业运营管理公司，负责统筹管理旗下自持商业物业。整合集团多年城市运营经验，富力商业从拓展商业地产新模式着眼，结合城市需求发展出具有适应新零售时代特色的多元化商业运营模式，领域涉及现代购物中心、城市综合体、复合型社区商业、物流园等。与此同时，富力商业凭借 “富力广场”系列与“富力星光”系列两条各具特色的产品线，致力于打造城市生活半径内的精品商区。其中，“富力广场”系列定位于城市级综合体，包括北京富力广场、广州富力海珠城、天津富力广场、太原富力广场、成都富力广场、重庆富力坊、马来西亚新山富力广场等。“富力星光”系列定位于社区型综合体，现有项目包括无锡富力星光里、及在建的南京富力星光邻。

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