1月6日，以“大国广厦美好生活——致敬改革开放40周年暨CIHAF中国住交会20周年盛典”为主题的中国房地产行业领袖年会在北京盛大召开。此次大会由中国房地产报、中国房地产网、中房智库、中国住交会组委会联合举办，凤凰网房产战略合作，旨在纪念改革开放40周年伟大发展征程，以及伴随改革开放而起步的中国房地产行业的壮阔进程。

▲启迪协信联席总裁郭莹辉在对话论坛上发言

“在新时代下的产业地产与产城融合”的对话论坛中，启迪协信联席总裁郭莹辉受邀出席，以启迪协信在产业发展领域的思考，与大家分享了分析未来产城融合的新模式。他指出，以产业勾地来做的地产思维已经不合时宜，地产思维必须与互联网思维、平台思维及同行思维相结合，把产业和平台、城市创新创业、城市经济发展、城市形象重构结合起来。

郭莹辉表示，现在城市的发展，从新城新区到城市更新、农村土地，许多空间地方都需要产业，从产业创新到空间运营的转化，是地产人要思考的方向，也是将来去地产化过程中，必须要强化运营模式的一种创新，这个过程是行业的必经之路，也是地产人的新机遇。与此同时，业界还要充分认识到，产业地产是一个小众窄门市场，需要依靠大地产开发商和地方政府进行产业IP、金融跨界整合，把2B的科技企业、租金的模式转换为2C的大健康大销售模式，把2B、2C、2G结合起来。此外，产业地产还需要进行城市规划调整、土地政策调整及销售的调整，注重园区存量，例如，经开区、高新区等上万平方公里的空心化。另外，还可以大力提倡产业下乡。

此外，在大会上，中国房地产报社社长、社委会主任栗文忠，北京住宅房产商会会长黎乃超，中国房地产报总经理、凤凰网房产CEO单大伟，中经联盟秘书长、优铺董事长陈云峰，黄金湾投资集团董事长、地金联资本董事长申威，住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌等领导发表了重要讲话，分别从行业趋势、发展潜力、行业调控、事业合伙人、个性需求转变、地产大数据等方面，对房地产行业表达了变中求变、求好的期许。

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