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再等不到十天,昆明大悦城带你见识真正的体验式商业

2018-11-23 18:01 来自: 互联网 收藏 分享 邀请

摘要: 还有不到10天,大悦城这个领衔国内“体验式商业”的购物中心品牌,就将以商业“新潮玩家”的姿态,入局昆明商业,并凭借真正的体验式商业模式,成为昆明商业“头号玩家”,催动昆明商业长足变革。毋庸讳言,大悦城已 ...

还有不到10天,大悦城这个领衔国内“体验式商业”的购物中心品牌,就将以商业“新潮玩家”的姿态,入局昆明商业,并凭借真正的体验式商业模式,成为昆明商业“头号玩家”,催动昆明商业长足变革。

毋庸讳言,大悦城已经让昆明期待了太久,且对于大悦城的期待,不光是因为其作为国内一线商业品牌的行业领导力,还在于大悦城在对老螺蛳湾原址更新的同时,再度升级昆明中心商圈繁华的昆明商业“头号玩家”实力。

“头号玩家”的本质不仅仅是第一,更关乎“玩”的实力。在昆明这块贫瘠的商业土地上,大悦城“头号玩家”的实力,自然有待昆明人民的见识和检阅。12月1日前,当期望值推至满格,怀疑值同样也会伴随在期待中。只有12月1日起,如你所见,大悦城骨子里的“玩家精神”得以点爆全城,疑虑恐怕才会烟消云散。而在此后的所有有大悦城的日子里,不断奉送新鲜好玩的商业体验,更考验大悦城持续的运营本领。

毕竟在此之前,“体验式”商业已是昆明商业领域的烂熟概念,且所谓的“体验式”商业中餐饮、娱乐等单调苍白的体验,也早已成为昆明人购物消费的日常。

那么,晚到昆明的大悦城,何来勇气将自己定义为“真正体验式商业”?又有怎样的底气为昆明呈现与“头号玩家”实力匹配的商业体验?

“爽约”是为更好遇见

对于商业体量过剩饱受业界诟病的昆明,类似的购物中心开业已是司空见惯,甚至在“开业”之前,多数商业项目还会加上“满铺”、“全业态”等这类突显优势的修饰限定。反观之下,昆明大悦城开业的备受瞩目,更多是在于真正体验式商业与螺蛳湾商区底蕴的碰撞与共振。

可是,当老螺蛳湾的商圈底蕴成为昆明大悦城优势属性标签之一,这一优势也可能成为昆明大悦城成就昆明商业“头号玩家”的掣肘。

2009年启动改造至今,“螺蛳湾”这个昆明最繁华商业的代名词,逐渐由昆明的一环核心商区,转变成为与呈贡新城相连的昆明主城东南端指向,加之改造当年,市场方有关“年内原址升级”的承诺食言,在过去的很长一段时间里,昆明人的“螺蛳湾记忆”也随着市场的关闭,一同被尘封褪色。

除此之外,去年10月开业计划的爽约,昆明人对于大悦城的印象分多少会有打折,再加上昆明人对于整个片区的特殊情怀,近十年的改造难产,一定程度上也会拉低昆明人对螺蛳湾商区未来发展的信心认可。

但必须看到的是,螺蛳湾片区此前近十年的改造建设进程中,昆明大悦城参与的时间刻度并不长,反而是在大悦城与螺蛳湾真正产生交集之后,螺蛳湾片区的整体改造才真正迎来转机,并为项目庞大的商业体量,确立了有效规避昆明商业过剩竞争的合理运营方式。

“爽约”后多一年的开业筹备时间,也使昆明大悦城在项目定位、业态组合、建筑规划,以及运营模式和管理体系等维度得以全面优化提升,无论是融合潮流、生活、文化、旅游的“4C城市新中心”定位;还是800余家品牌商家,且其中40%是昆明首店;并创新引入“非遗”概念超强业态……都预示着昆明大悦城开业即标杆的底气所在。

“头号”不光是体量大

按照“头号玩家”的标准,昆明大悦城32万方,西南单体体量最大、商铺数量最多的建筑规模,包括地下部分共13层的商业体量,绝对称得上昆明商业“头号”。

只是对于商业运营而言,体量大并不意味人流多,楼层高也不代表留店时间长,反而还会导致高区商家到达人流量不足。这样的“头号”当选,似乎对于商业的实际运营并没有太多价值,但“头号”的真正意义在于其有效承载了大悦城“年轻、时尚、潮流、品味”品牌基因的传承。



7000平方米文创空间40%为昆明首店的800品牌商家引入,无疑是昆明大悦城吸引消费者到店的核心亮点,但对于13层楼、超32万方的商业体量,与昆明城市自在显示“游逛”需求高度契合的2大特色街区,4大主题空间建筑规划,才是昆明大悦城拉长消费者留店时间,增强商场体验属性的重要手段。

相比传统购物中心对于商业空间的层层工整分隔,昆明大悦城首创“多首层”空间规划,及业态组合和空间设计上的垂直分布,有效带动高楼层的客流循环和到达,并通过长达20米、横跨室内三层的步客天梯设置,进一步突破盒子商业的空间布局想象。

350米“玫瑰大道”及2000平方米“城市会客厅”等室内沿街情景式商业体验的充分营造,也将彻底打破常规购物中心的消费体验,并以涵盖“潮流、文化、旅游、生活”的4C城市新中心定位,全面对接昆明城市性格。

卡丁车

言又几书店

再加上云南风情结合时尚元素的“骑楼”,以昆明元素为主基调的4000平方米“螺蛳工坊”,以及整个建筑内占比超过10%的绿植面积,昆明大悦城将为每一个消费者带来完全区别于以往昆明购物中心的“游逛”体验。

真正商业“玩家”实力

光大是不行的,主要看实力。而大悦城的实力,也不仅仅是前所未见的品牌招商实力,更关乎“玩”。

“听过很多道理,但依旧过不好这一生”。看过太多“体验式”商业概念,并经历过无数所谓“体验式”购物中心开业,昆明的商业现状似乎贴切诠释了这句感叹的无奈。


纵观现阶段昆明绝大多数以“体验”为名的商业购物中心运营情况,除了影院、餐饮及儿童游乐设施之外,单一、局限的“体验式”业态,限制了绝大多数昆明购物中心的体验属性外延,也使昆明商业购物中心始终停留在“体验”概念的初级阶段。

对此,昆明大悦城通过超4成昆明首店品牌,及近50家品牌形成“五大店”的商家业态组合,打造最时尚前沿的品牌竞争力,且其中言几又、ONLYZOO动物园、室内卡丁车、“非遗”体验馆等以体验为核心的业态配备,以及云南首家新零售——“盒马”入驻,更将实现昆明商业体验感实现“沉浸式体验”升格。

的确,聚集先锋生活方式的商业购物中心,需要肩负起为城市带来最时尚、潮流体验的职能。为此,大悦城整合的LINE FRIENDS、世界地理、魔兽、乐高等IP类资源,以及红点设计、简单生活节、索尼音乐节等PR、SP主题活动,以不可复制的“体验式”核心特色,充分营造昆明大悦城独一无二商业体验氛围,打造昆明真正意义的“超短途城市旅游目的地”。

最后,对比昆明大悦城将打造成为“一座国际化、时尚前沿,融合城市性格、具有浓厚昆明本土范儿商业综合体新标杆”的发展愿景,是否能够完整承袭大悦城“年轻、时尚、潮流、品味”的品牌基因,避免实际落地开业后的运营变味,也是左右昆明大悦城能否坐实昆明商业“头号玩家”的最大变量。

毕竟昆明商业已经有过太多次无法兑现蓝图规划的“体验式”商业开业,也容忍了太多座有名无实的“体验式”商业存在,所以当真正的体验式商业品牌到来,我们在憧憬昆明大悦城在为昆明“体验式”商业带来升级革新的同时,更对即将到来的昆明真正体验式商业充满期待。 



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这个人很懒,什么也没留下...
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