根据网上房地产消息，位于奉贤奉城板块的瑞和上海印象二期开盘当天销售349套。据悉，瑞和上海印象本次开盘的户型为建筑面积约74㎡-101㎡房源，开盘均价18000元/平。在上海如此高房价时代突现“1”字头新房，有人抢到高价值的新房，有人却紧抓靠“铺”商机。跟随小编的步伐去临港奉贤一探究竟。

临港奉贤大型住宅区人口大量引入，区域内大型商业配套已成空白

在距离瑞和不远的临港门户、代言上海第五代国际社区的临港蓝湾内，凤凰城·天境，由碧桂园、世茂、绿地，三大大型开发商联袂筑造，8月11日将开盘826套，预计均价在2.2万/㎡，是蓝湾板块里为数不多的有电梯叠加的社区，并规划有精装洋房产品。凤凰城天境将成为未来上海新住区的主演者；绿城是早一批入驻蓝湾的,据悉项目一期400套未等到开盘仪式已抢定完，还剩二期还有1000多套的体量；保利玲玥公馆售楼处刚刚对外开放，本次共有632套。另外，上海外国语学校已开始招生,宋庆玲幼儿园也将开园,意甲尤文图斯足球基地部分球场紧靠保利玲玥公馆已经郁郁葱葱。临港蓝湾未来价值不容小觑。

吸引大量高新人才入驻，未来人潮澎湃

临港奉贤园区以17.04平方公里的产业做依托，是临港集团着力发展的主导园区、临港产业区的重点板块、上海科创中心主体承载区核心区，园区有1000多家大型企业汇聚地，已吸引特斯拉、三一重工、隧道股份、宜家物流、中邮物流、建发、龙阳集团、普洛斯物流等大型企业入驻，工业总产值710亿，规划未来有数十万人在这扎根生活。随着越来越多的企业陆续进驻，越来越多的人才和资金不断涌入，产业集聚效应日益聚集，未来人潮澎湃。

临港“十三五规划”产城融合，2020年计划引入45万人口

随着凤凰城天境、绿城诚园等大型社区的陆续建成，一大波品质住宅落成，凤凰城天境、诚园等品质住宅社区氛围已成，临港的“十三五规划”——到2025年，临港基本建成具有影响力的国际智能制造中心，形成功能综合、产城融合的现代化海滨新城风貌。到2020年，计划引入人口45万。同时瑞和印象、平安富邸等大型住宅的相继入住，周边大型的商业配套已成空白状态。目前就一条商业平安老街，一直以来承载着周边住宅的商业需求，目前已跟不上周边强劲的消费需求。

所以问题来了，小编冒着酷暑来踩盘一天，却找不到像样的商业可以让小编消费的，最后还是饿着肚子回了家。而很多聪明的人早就已经发现这一问题背后的无限商机。

未来人潮新中心，金铺变金库

聪明人已经先一步成为平安新街临街商铺的房东

小编沿着新四平公路兜了几公里发现，除了一条平安老街之外，有一个叫平安新街的商场正在建设中，据小编了解，这里隐藏着一个商机，平安新街是一个填补区域内大型商业配套空缺的临街商铺，毗邻临港奉贤园区内的蓝湾社区，稳聚临港四团产业园人气，四周环拥成熟社区，享强劲商业吸附力，数万社区高品家庭客源门户消费需求，稳聚大量人潮消费力，人口红利现时可期。直面约5公里的生活半径圈，常住消费人群基数庞大，日常消费需求旺盛，租售收益保持长期稳定增长。

周边拥有临港奉贤园区大量的高新人才；还有高铁四团站（规划中）建成后带来的大量人流，固定流动人流量决定了持续稳定的购买需求和购买力。原来这么大个商机伺伏已久，难怪平安新街售楼处每天都是人头攒动，来往人流络绎不绝。目前平安新街正在火爆热售中。

总价100万起，临港蓝湾旁，做方圆5公里的大生意

临港四团产业园，约29—85㎡全业态无限制临街金铺

据了解，平安新街，是上海为数不多的城市高铁站（规划）旁临街商铺，是倾力打造的立体全业态商业街区，汇集商务办公、娱乐休闲、购物、商业等优势资源于一身，约29—85㎡小户型全业态无限制空间，以品质抢注区域内大型商业中心空白，自营租售无往不利，不限购不限贷，精确对位投资需求，成为整个区域的人气和商业集聚地。

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