中国商业网 首页 焦点 媒体看点 生活消费

卖房经验分享!2024下半年,二手房怎么卖不亏还能赚?

2024-8-5 15:23 收藏 分享 邀请

2024年北京房市环境严峻,不少业主都急于出手闲置的二手房,担心拖下去,贬值更多。我算是过来人,卖房经验不算多,但绝对够用。二手房卖出不算困难,至于怎么卖不亏还能赚到,倒是很有必要说道说道。拿我个人年初的卖房经历,给大家分享一下经验吧。

去年我做了点小生意,可咱也不是当老板的料,赶上这糟糕的大环境,一分没赚不说,年底破了产,欠了一屁股债,为了赶紧填上这个窟窿,我打算把手里闲置的一套房子给卖了。

房子90平,2室1厅,其实我们一家三口住的还算舒坦,但是由于是一楼,采光不足,还潮湿,最要命的是隐私性太差,噪音严重,严重影响孩子睡眠质量,不得已于前年搬了家,在那已经住了6年多,所以室内装潢风格多少也有点落伍。

从多方面看,这套房子在当前大环境下很难卖出好价了。但是我仍然抱着不小的期望,毕竟没有哪个业主愿意贱卖自己生活了多年的房子。最终也的确如了我的愿,非但没亏,还小赚了一笔。

这次卖房让我获益匪浅,我发现二手房要卖得符合自己心理预期,总结下来无非就是两条:提升带看量和确定合适的成交价。带看量一定要多,如果连看房的都没有,房子怎么可能卖得出去。另外即便看了房子也不代表人家会买,要卖出去,还得看价格,得给对方一个差不多的价格,否则没人要,可如果价格定得太低,我会亏。

现在复盘下来,就是因为我忽视了这两方面的问题,才导致卖房初期迟迟没有合适的买家。3个月只有两个上门看房的,中介告诉我价格定高了。其实我也知道现在北京二手房挂牌量急剧增加,不降价就没有吸引力,但就是不甘心,不管怎么说,我这套房子附近还是很繁华的。

当然也正是因为我的这份不甘心,让我认识了美房易售,把房子卖了个好价格。美房易售是一家专业房产单边服务机构,不同于传统中介卖家买家“通吃”的模式,只看中卖家利益,为卖家提供服务。我也是看过了不少他们以往的案例,确定了他们的专业性,才放心将房子托付给他们。

在这期间,美房易售分三方面顺利解决了我房子的问题。首先是提升房子的价值,针对房子的缺陷做美化,我也没想到效率那么快,不到一个月的时间,房子就焕然一新了。房间布局改变巨大,采光和通风条件都得到了改善,隐私性也好了很多,还升级了软装,更符合当下人们的审美观。

挂牌前,美房易售结合市场趋势,对房子进行了综合评估,给出了专业报价523万。挂牌后,进行了全渠道推广,我刷到好几个房产大V的视频,播放量还有超过10万+的!那段时间每天都有十几个中介带着买家在我家进进出出。美化后才11天,房子就卖出了,成交价539万,溢价16万,我相当满意,要知道房子当初是花了475万入手的。

如今我的债务都还清了,该说不说,无债一身轻的感觉忒好了。跟美房易售合作很满意,我决定再把十几年前的一套老房子美化一下,趁着现在行情还不算太差,赶紧卖掉,钱拿到手才安心。



中国首席商业资讯门户;更多内容请关注中国商业网各频道、栏目资讯

免责声明:凡未注明来自本站的稿件和图片作品,系转载自其它网站,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责 。


鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋
" 商业之所以美好,就在于合作是一切团队繁荣的根本... "【中国商业网CCWIN.CN】
阅读3724 反馈0

Powered by 商业网 X3.3 Licensed © 2001-2024 Comsenz Inc. Design by 商业网<>

GMT+8, 2024-10-7 02:54 , Processed in 5.440665 second(s), 33 queries .

QQ