中国商业网 首页 焦点 媒体看台 中国企业

路劲单伟彪:谨慎经营稳步扩张

2017-11-20 11:48 来自: 互联网 收藏 分享 邀请

摘要: “对路劲来说,未来还是坚持两条腿走路。”单伟彪是香港上市公司路劲基建(1098.HK)的联席主席,在他为路劲构建的开发版图中,用数字去衡量的销售业绩并没有那么重要,反而是一步一个脚印稳步的扩张更为关键。“我 ...

“对路劲来说,未来还是坚持两条腿走路。”单伟彪是香港上市公司路劲基建(1098.HK)的联席主席,在他为路劲构建的开发版图中,用数字去衡量的销售业绩并没有那么重要,反而是一步一个脚印稳步的扩张更为关键。“我们比起香港的一些开发商可能激进一点,但在国内可能是相对保守的,我们想找一个适合自己的步伐和位置。”

路劲基建联席主席 单伟彪

往返于香港内地之间,单伟彪几乎一回来就是一个会接着一个会,但在接受记者专访时,针对这两年的行业热点话题,这位房地产市场老手却还是思如泉涌,“现在整个政策是把住房住而不炒的概念贯彻下去,但长期来看还是要增加供应,实现供需平衡。”

坚持两条腿走路

众所周知,路劲地产的总部在香港,因此对于香港市场的把握已经胸有成竹。从2016年开始,路劲先后投得香港元朗凹头、港铁黄竹坑站、新界屯门三个重量级地块。

对于内地市场,路劲也在通过招拍挂、并购以及合作等方式积极布局。据不完全统计,路劲今年已经在内地拿地13宗,建面超过200万方,地块分布在常州、杭州、天津、嘉兴、苏州、无锡、济南、佛山等城市。加速布局的背后是销售的快速增长。2016年,路劲地产实现销售额187亿元,较2015年增长60%。2017年全年有望冲击300亿关口。

“我们希望继续在大陆发展,在规模上能够保持一个好的增长,同时,随着香港所投项目实现销售,两年以后我们业绩会好很多。”单伟彪如是说。

在单伟彪看来,路劲比起香港的一些开发商已经算激进,但在国内还是相对保守的,路劲也一直在探索一个适合自己的步伐和位置。

联合拿地是趋势

路劲地产于2016年加快布局速度,通过招拍挂与收并购的形式在中国内地和香港收获15幅土地,总量约270万平方米。新增楼面面积近乎2016年销售面积的两倍,远超历年的拿地速度。在单伟彪看来,“这是一个趋势,而且这个趋势还会继续。”拿地并不手软也是为下一步战略打下根基。

提及路劲在全国拿地的战略布局,单伟彪表示:“深耕的原则是不变的,渤海湾,长三角,还有大湾区,肯定是这三个区最发达。”

他进一步表示,“联合拿地是一个趋势,未来整个行业都是这样的。原因很简单,现在地价高企,合作拿地可以分担资金压力,其次,这样也可以做到互补,我们合作拿地也是希望通过这个合作学习人家的长处。另外,这也是减少拿地竞争的一种方式。”

始终坚持诚信经营

与某些开发商高调、张扬的个性不同,路劲地产的母公司路劲基建——这家从事房地产及营运收费公路的香港上市公司,风格甚为低调。

这与其一直以来极强的原则性分不开,“我们比较低调,宣传其实很少,我们想让人家见到我们的产品再给评价,看我们做的事再给评价。”

在单伟彪看来,一家公司的诚信是很关键的,而且要保持在很高的水平上。“如果合作方有选择的话,两家差不多的公司,他们会选择我们,因为他们会觉得我们可靠一些,我们希望这个形象可以保持住。”

在单伟彪带领下,团队也将这个精神反映在实际工作当中,比如在产品开发方面,路劲也有着极强的原则性。

“我们会把每一个产品都用心去做,不断的改良、不断的进步,看到人家好的作品我们也学习,在这个过程中不断的提升自己,这是我们一直坚持的。受大环境影响的方面我们也在逐步地适应,这是改变。”

快问快答:

Q:今年出现了很多新的业态和新的市场,长租公 寓或者共享办公,特色小镇,装配式住宅,其实很多很多,这几块我们有涉足吗?

A:路劲基于对深耕区域未来趋势的预判,已经积累了优质的土地储备,可以满足产品升级和多元化运营。目前已经在进行产业地产的运作,比如说旅游地产。

再比如说做教育,目前正在跟几家在英国的机构商谈怎么把他们的国际学校引进来,这是我们在香港的好处,就是跟国外接触比较密切,国际学校在国内是比较流行的,我们希望跟他们合作,帮助他们引进来。

Q:路劲作为很资深的香港企业,您刚才也提到了香港的楼市是有几次的波动,您对现在的香港楼市是什么样的看法?

A:第一,香港房地产政策稳定,不会出现限价或者限购等现象。二是利润较高,相比于内地,香港开发商的纯利润平均在20%左右。三是香港整体房地产市场供不应求,房价短期内不会下跌,升 值空间较大。

Q:能不能预测一下明年整个房地产市场情况以及政策调控的情况?

A:我觉得第一,宏观调控肯定还是坚持下去的,绝对不会松动,因为这是中央的决策。

另外一点,开发商越来越少,小公司将无法生存下去,资金链断了,银行也不贷款,所以未来行业并购会越来越多。



中国首席商业资讯门户;更多内容请关注中国商业网各频道、栏目资讯

免责声明:凡本站注明 “来自:XXX(非中国商业网)”的新闻稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。 


鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋
" 商业之所以美好,就在于合作是一切团队繁荣的根本... "【中国商业网CCWIN.CN】
阅读8743 反馈0

Powered by 商业网 X3.3 Licensed © 2001-2024 Comsenz Inc. Design by 商业网<>

GMT+8, 2024-3-29 03:53 , Processed in 1.177730 second(s), 33 queries .

QQ