近日，据恒大地产集团新闻称，已筹备近三年时间的恒大曹家巷广场曹家巷子全面招商。此消息一出，立刻引起了业内专家和各大新闻媒体的极大关注。有专家表示：“曹家巷子这个商业项目从规划到落地花了近三年时间，在房地产这个“现金为王”的行业里，能够花三年时间用心做一个项目的开发商实在是凤毛麟角。所谓慢工出细活，在我看来，光是凭借这三年的精雕细琢，曹家巷子也应该会在成都的商业地产中取得不俗的成绩。”除此之外，各大媒体也纷纷用大量的篇幅报道了曹家巷子即将亮相的消息，有媒体称“曹家巷子即将改变成都商业地产格局”，也有的说“曹家巷子为成都实体商业树立典范”，还有的说“曹家巷子特色商街让老成都重焕生机”。当然，不管是什么样的说法，都需要客观理性地看待，究竟曹家巷子是不是像舆论所说那样卓尔不群，我们不妨一探究竟。

    开放式特色商业街 引领商业新时尚

    近几年，成都的商业模式基本分为两种：一种是大型单体购物中心；另一种是基于住宅本身的住宅楼首层商铺。前者因同质化严重、租金过高、商家品类有限等问题，在成都已是步履维艰。而后者基本是小超市、面馆、生鲜店等以满足住户最基本的日常需求的商家为主，无法给消费者更多更好的消费体验。

曹家巷子在商业布局上采用的是国际上比较常见的开放街区模式。其实，这种街区的实质就是把商业融入到人们的日常生活中。住在曹家巷周边的人，不用再驱车一个多小时去购物中心消费，只需步行几分钟，就能在家门口附近买到所有需要的东西。在曹家巷子特色商街，人们不只是去购物，更多的是让自己的身心在繁忙疲倦的工作中得到放松。到了曹家巷子，人们可以购物、看电影、品尝美食，也可以什么都不做，就只是坐在街边大榕树下的长椅上乘凉，慵懒地享受闲暇时光。

    街坊文化承载过去 十字街区代表未来

    目前在售的曹家巷子商业部分由街坊——芙蓉街坊和曹家街坊组成。芙蓉，成都市花，芙蓉花开时分，粉红的芙蓉大如玉碗，从远处看满城锦绣。将曹家巷子主商街之一命名为芙蓉街坊，十分契合曹家巷多年来沉淀的老成都元素。成都特色的“龙门阵”、梧桐树、川剧、蜀绣、老茶馆等，都将在芙蓉街坊得到精彩呈现。

    曹家街坊，顾名思义，是为了还原曾经热闹非凡的曹家巷片区而打造的一条商街。作为一个地道的成都人，几乎都有关于曹家巷蓝底白字的门牌号、熙熙攘攘的集市、热情吆喝的摊贩和那极具特色的红砖楼的回忆。而这一切，将在曹家街坊以另一种更具艺术表现力的方式呈现在大众面前。在芙蓉街坊和曹家街坊构成的十字金街里，不管是老物件展览馆，还是依旧热情的街区商铺，都在承载过去老成都文化的同时，昭示着以曹家巷子为代表的商街正是成都商业焕然一新的未来！

    曹家巷子 打造成都新城市名片

    就职于某跨国设计公司的周大伟先生有着多年旅欧背景，他也对曹家巷子的业态规划有自己的分析：“我认为曹家巷子是一次大胆的尝试。这些年由于工作的原因我看过上百个商业地产项目，国内外都有。国内的项目多数设计周期也就3个月，图纸一出，施工人员进场，一直到对外开放营业，整个周期快则一年，慢也不会超过两年。欧美国家在这方面做得就好一些，毕竟人家的市场已经很成熟了。曹家巷子敢于用3年的开发周期来做这个项目，确实是冒着很大的风险的。不过现在看来，恒大还是很有远见，曹家巷子抛弃了这些年流行的修大商场的做法，别具一格的采用开放式特色商街的模式。在改造曹家巷原址的同时，最大程度的保留的属于曹家巷特有的且能代表老成都生活的元素。这样让普通消费者到这里不仅仅可以消费，更可以找到成都人的身份认同，就是我们常说的归属感。这样一来，曹家巷子自然会成为成都新的城市名片。”

    一个优秀的商业地产项目，必然有着优秀的整体规划。在房地产行业集体浮躁的当下，曹家巷子宛如一杯芳香四溢的盖碗茶，从容不迫地诉说与生活相关的故事；也像一位独具匠心的大师，精打细磨，让老成都的商业重焕生机。

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